128.26 m² Habitable sur 1295.0 m² de Terrain
vente
Commune GUENROUET
Code Postal 44530
Prix : 119900.0 €
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, maison située à GUENROUET de 131,90 m² sur son terrain de 1 295 m², dans un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 28,62 m², exposé Sud-Est, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine séparée, une chambre de 23,49 m², avec accès direct sur la rue, permet de créer un espace polyvalent selon vos besoins. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire (buanderie, cellier ), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda de 17,06 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir desservant deux grandes chambres de 15,09 m² et 18,09 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC complète cet étage, qui a été rénové. La maison est équipée d'un chauffage au poêle à bois et de radiateurs électriques, permettant un confort thermique. Le DPE classé D, offre une bonne performance énergétique. De plus, l'assainissement individuel est assuré par une micro-station, avec un certificat de conformité validé. Vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires à 15 minutes en voiture, tels que la boulangerie, l'épicerie, la pharmacie, ainsi que des restaurants et des cafés. Pour vos enfants, plusieurs écoles sont facilement accessibles. L'école primaire la Lune Bleue située à 4 minutes en voiture ainsi que l'école primaire Les Trois Chênes à 10 minutes en voiture. L'accès à la N137 est rapide, facilitant vos déplacements dans la région. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. A bientôt pour une visite !
€
934 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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