70.1 m² Habitable sur 730.0 m² de Terrain
vente
Commune CHAMONIX MONT BLANC
Code Postal 74400
Prix : 895000.0 €
Une propriété pleine de charme avec mazot rénové. Située dans le secteur paisible des Songenaz aux Bossons, cette charmante propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue splendide sur le Mont-Blanc et l'ensemble de la chaine. Nichée sur un terrain de 730 m², elle se compose d'un chalet datant de 1966, parfaitement entretenu, et d'un mazot habitable entièrement rénové en 2024, offrant une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le chalet principal développe une surface de 50 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec lits doubles, une salle de douche et un WC. À l'étage, une chaleureuse pièce de vie avec un coin-cuisine vous accueille dans une ambiance authentique et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse surélevée d'environ 30 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Le mazot indépendant, d'une surface de 20 m², a été entièrement rénové en 2024. Il se compose d'une pièce à vivre avec un lit double et une petite cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir des invités en toute intimité ou pour une utilisation en location saisonnière. Bien que le chalet soit en très bon état d'entretien, une mise aux normes actuelles pourrait être envisagée selon vos envies. De plus, le coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.15 permet un potentiel d'agrandissement, offrant ainsi une belle opportunité pour adapter la propriété à vos besoins. La terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, face à un panorama exceptionnel. Il est également possible d'acquérir cette propriété meublée pour le chalet et le mazot. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un chalet à la vente à Chamonix dans un environnement calme et préservé. Contactez notre agence immobilière dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !
Prix Initial: 938000.0€ -5 % €
12767 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 94 Jours, Répèrtoriée depuis 290 Jours, 0 Images
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