600.0 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune ST GAUDENS
Code Postal 31800
Prix : 220000.0 €
« IMMEUBLE CENTRE VILLE EN MONOPROPRIÉTÉ » En plein cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble à usage mixte accueillant aujourd'hui un local commercial, un bel appartement ainsi qu'un plateau à aménager ! Vous êtes investisseur expérimenté ? Cet immeuble de charme offre de multiples possibilités ! À mi-chemin entre Toulouse et Tarbes, vous profiterez des avantages de l'hypercentre. En effet, vous serez tout près de nombreux commerces, lieux de détentes Cube, restaurants, médiathèque, cinéma, jardins publics, Halle Gourmande, - ainsi que de places de parking gratuites, rendant l'immeuble facile d'accès. Pour débuter la visite, entrez dans un local commercial de 150m² pouvant être divisé en 2 parties. Au premier étage, découvrez ensuite un appartement plein de charme comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parquets bois, hauteur sous plafond, moulures et beaux volumes vous séduiront ! Accessible depuis le palier, se trouve ensuite une cour intérieure menant vers le plateau. Facilement modifiable, celui-ci peut venir compléter le local commercial, ou être aménagé en plusieurs logements. Enfin, 125m² de combles aménageables vous permettront de créer un appartement supplémentaire. D'un point de vue technique, la toiture a été récemment refaite, ainsi que l'étanchéité de la terrasse. Réel investissement, cet immeuble propose un fort potentiel, n'attendez plus pour le visiter ! Chargée d'affaire : Christelle DAL POS Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
Prix Initial: 255000.0€ -14 % €
366 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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