230.0 m² Habitable sur 2000.0 m² de Terrain
vente
Commune LE BOULOU
Code Postal 66160
Prix : 699000.0 €
Superbe maison contemporaine de style méditerranéen d'environ 230m² à l'architecture élégante et spacieuse sur un terrain plat de 2000m² dans un cadre naturel exclusif et très recherché sur les hauteurs des Chartreuses du Boulou, magnifique lotissement en pleine nature, aux portes de l'Espagne et idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales. Une propriété unique à 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville du Boulou, 10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la Méditerranée, 20 km de Perpignan, 20 minutes de son aéroport et à seulement 4 km (5 minutes) de l'autoroute A9, tout en étant calme et isolée, avec une vue imprenable sur le Canigou et les Pyrénées. Cette belle maison dégage un charme indéniable, dès l'entrée, on est séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreuses, avec des prestations de qualité. Entourée de plus de 170 m2 de belles terrasses, toutes à portée de main de la maison, orientées au sud, à l'est et à l'ouest, vous aurez le choix entre chaque-une pour une oasis sereine et ensoleillée pour recevoir, prendre un café le matin ou dîner tranquillement dans un jardin clôturé offrant une totale intimité. Le jardin ensoleillé faisait à l'origine partie d'une forêt de chênes-lièges et d'un vignoble, aujourd'hui magnifiquement aménagé avec une variété d'arbres dont des oliviers, des agrumes, des poivriers, des pommiers, des poiriers, des cerisiers, des abricotiers et d'autres plantes méditerranéennes nécessitant peu d'arrosage. Il y a également un potager de 60 m2 et un système d'arrosage automatique complet pour tout le jardin, si nécessaire. Toutes les pièces orientées à l'ouest offrent une vue spectaculaire sur les couchers du soleil. Rénovée avec goût et en utilisant les meilleurs matériaux, la maison est prête à vivre.' Les installations et les équipements sont de qualité : Carrelage italien, portes en chêne massif, double vitrage, système électrique moderne. Le lave-vaisselle est neuf, ainsi que le four et la plaque de cuisson de l'arrière-cuisine. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un salon-bibliothèque et un grand séjour offrant une vue imprenable sur le Canigou, les Albères et les plaines de Roussillions. Une salle à manger se prolonge par une grande cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre par de grandes portes-fenêtres (qui peuvent être complètement repliées) sur une terrasse orientée au sud, offrant une expérience parfaite de vie dedans / dehors. De plus, il y a une arrière-cuisine spacieuse avec un cellier, bien équipée avec un réfrigérateur-congélateur et une plaque de cuisson/four permettant de préparer les repas à l'abri des regards lorsque l'on reçoit des invités. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec portes-fenêtres et dressing, et une suite parentale avec salle de douche et petite pièce pouvant servir de dressing ou de rangement pour le linge, ainsi qu'une salle de bains et WC séparées. Sur le demi-palier se trouve une salle polyvalente ensoleillée (8m2) avec de grandes portes-fenêtres et des vues magnifiques (utilisable comme chambre d'appoint, bureau, atelier, ou idéal comme espace de méditation ou de lecture). Au premier étage, vous trouverez une grande et lumineuse suite parentale (35m2), avec dressing et une salle d'eau attenante, offrant également des vues panoramiques grâce à de grandes portes-fenêtres. La salle d'eau/WC séparée peut rester ouverte ou fermée par des portes à galandage. La cabine de douche multifonctionnelle comprend un hydromassage et un bain de vapeur avec aromathérapie. En outre, il y a un grand bureau très lumineux, avec salon attenant (convertible en chambres ou en studio). Au rez-de-jardin (accessible par un escalier intérieur) se trouvent une buanderie entièrement équipée avec une sortie sur le jardin, un garage (actuellement utilisé comme gym) et une cave spacieuse. Sous la terrasse orientée à l'ouest se trouve un grand espace de rangement (atelier, rangement pour les outils de jardinage, etc.). Sur le terrain plat, il y a suffisamment de place pour une piscine, sans besoin de terrasse. Un véritable idylle pour les amoureux de la nature. Possibilité d'accès à la piscine et aux tennis du domaine. N'attendez plus ! Il s'agit d'un bien d'exception. Contacter Sarah Sabatier au CENTURY 21 DES CERISIERS 04 68 21 21 00
Prix Initial: 779979.0€ -11 % €
3039 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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