230.82 m² Habitable sur 1374.0 m² de Terrain
vente
Commune LE GRAU D AGDE
Code Postal 34300
Prix : 1490000.0 €
*** RARE ET EN EXCLUSIVITÉ AU GRAU D'AGDE *** Dans le quartier résidentiel prisé de la Guiraudette, à seulement 900 mètres des plages de la Méditerranée et à 5 minutes du golf international du Cap d'Agde, de son centre équestre ou encore des activités nautiques, laissez-vous séduire par cette villa d'architecte achevée en 2009. Située au calme, cette dernière vous charmera tant par son environnement que par son architecture moderne aux lignes Californiennes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle s'implante sur une parcelle de près de 1400m², desservie en quatre faces, avec terrain de pétanque et piscine chauffée de 18x13m. Ses extérieurs entièrement aménagés et arborés d'essences méditerranéennes au faible entretien, vous permettent de profiter de son confort de vie tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle vous accueille sur une pièce de vie de 83m² baignée de lumière, avec ses plafonds tendus d'une belle hauteur. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse parfaitement abritée du vent qui propose espaces couvert et découvert, pour profiter pleinement des journées estivales au bord de la piscine maçonnée. Sa cuisine fonctionnelle avec îlot central est entièrement aménagée et équipée de tout l'électroménager nécessaire : réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson et hotte aspirante, four, micro-ondes encastrable, lave-vaisselle. L'espace « jour » est complété d'une arrière-cuisine de plus de 12m². Cette villa vous propose ensuite deux espaces « nuit » distincts : - D'une part, de plain-pied, un premier espace nuit comprenant deux chambres avec placard aménagé, une nouvelle salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un espace dressing et un WC séparé. - D'autre part à l'étage, votre espace : une suite parentale de plus de 60 m² avec dressing aménagé, salle d'eau avec douche à l'italienne, jacuzzi et WC. Cet espace parental est prolongé d'une terrasse en bois de plus de 70m² dépourvue de vis-à-vis. Toutes les pièces de la maison, très lumineuses, bénéficient d'un accès à l'extérieur et sont dotées de climatisation gainable avec thermostat indépendant. *** Les + qui font la différence : prestations haut-de-gamme (marbre au sol et dans les salles d'eau, portail automatisé, système d'alarme, aspiration centralisée), fort potentiel de revenus locatifs, nombreux rangements, piscine avec pompe à chaleur, possibilité de créer une dépendance. *** Entièrement à votre écoute, vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde auront plaisir à échanger avec vous sur votre projet et à vous apporter un service personnalisé. Venez découvrir sans plus tarder cette villa d'exception !
€
6455 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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