112.61 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune LIBOURNE
Code Postal 33500
Prix : 239000.0 €
VOTRE AGENCE CENTURY 21 PEY BERLAND VOUS PROPOSE UNE BELLE MAISON DANS LE COEUR BASTIDE DE LIBOURNE : Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située en plein centre-ville, au cœur de la Bastide et à seulement quelques pas de la place Abel Surchamps, un lieu central et animé. Nichée à l'abri des regards, cette maison vous séduira par son jardin de 80m2, offrant un véritable havre de paix. Son charme authentique est indéniable, notamment grâce à son superbe escalier datant du XVème siècle. Avec ses 120m2 habitables, dont 45m2 de pièce de vie, elle propose 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement (éligible aux dispositifs Denormandie, Déficit Foncier ou Locatif Meublé), cette maison est accessible par une entrée privative et fait partie d'un ensemble de 6 logements situés dans un élégant immeuble du début du XIXème siècle, entièrement rénové. Tous les travaux de gros œuvre ont récemment été effectués, avec les garanties correspondantes (ravalement des façades, toiture, réseaux, menuiseries et parties communes). La maison reste à aménager, ce qui vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, avec un budget estimé à 70 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence chargée d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bastide à Libourne. Contactez votre agence immobilière CENTURY 21 Pey Berland à Bordeaux dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite
€
2122 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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