37.48 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Villenave-d'Ornon
Code Postal 33140
Prix : 183000 €
VENTE à VILLENAVE D'ORNON d'un appartement spacieux et accueillant, idéal pour un projet d'investissement ! - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif ! Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans un quartier dynamique, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet appartement, non meublé, offre une toile vierge pour vos futurs locataires, leur permettant de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins. Bien que cet appartement ne dispose pas d'un ascenseur, il est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui facilite l'accès. De plus, l'absence de sous-sol permet de réduire les coûts d'entretien, un atout non négligeable pour un investisseur avisé. L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. Le loyer mensuel estimé pour cet appartement est de 495 euros, offrant un rendement locatif intéressant. Les charges mensuelles s'élèvent à 50 euros, ce qui inclut l'entretien des parties communes et l'eau. 726,72€ de charges annuelles de copro dont 390€ à charge locataire. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de prendre possession du bien rapidement et de commencer à générer des revenus locatifs sans délai. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier prometteur dans un marché en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
4882 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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