100 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Genilac
Code Postal 42800
Prix : 225000 €
Cette maison T4 à rénover, répartie sur trois niveaux, vous offre un espace de vie généreux de 100 m², idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 50 m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour y aménager un atelier. Une place de parking privée complète le stationnement. Sur ce même niveau, un espace de 37 m² est à rénover selon vos envies, vous permettant de personnaliser votre intérieur à votre goût. À l'étage, le cœur de la maison se dévoile avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées tout en préparant de délicieux repas. Vous y trouverez également trois chambres confortables, un bureau pour vos moments de travail ou de créativité, ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant praticité et confort au quotidien. Le dernier étage est un véritable atout de cette maison : une grande terrasse solarium de 50 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur le clocher du village. Imaginez-vous y savourer des repas en plein air grâce à la cuisine d'été et au barbecue, tout en profitant de moments de détente au soleil. Un autre espace de 37 m² est également disponible, offrant un potentiel d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs. Cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage électrique, à rénover pour optimiser les performances énergétiques. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Genilac. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce potentiel à exploiter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 941 et 2 627 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
€
2250 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 174 Jours, Répèrtoriée depuis 174 Jours, 0 Images
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