132.1 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Grenoble
Code Postal 38100
Prix : 236000 €
Locaux commerciaux de 132.10m2 - Immeuble récent - Quartier Alliés-Alpins - Tous types d'activités (Possibilité de cabinet médical, de pole santé, de boutiques, etc) - Locaux commerciaux de 132.10m2 - Immeuble récent - Quartier Alliés-Alpins - Tous types d'activités. NOUVEAU : Locaux commerciaux situés rue des Alliés (38100) Grenoble dans un secteur de commerces et d'activité, Actuellement à usage d'activité sportive jusqu'au mois d'Avril 2025, précédemment un magasin de musique, Surface au sol de 132.10m2 en rez-de-chaussée donnant sur une artère très passante, stationnement gratuit et facile aux alentours, Grande pièce d'espace de vente et de détail avec borne d'accueil et plus de 20 m2 de linéaires donnant sur rue, Espace de stockage et bureau fermé, Espace cuisine & buanderie à l'arrière ainsi que sanitaires (actuellement 3 espaces douche distincts en excellent état), Trois vestiaires se trouvent également à l'arriére de la surface de vente. Les espaces sont cloisonnés donc les volumes peuvent être facilement redistribués, Peintures récentes et en excellent état. Radiateurs récents. Climatisation réversible installée et installation électrique en totale conformité. Entrée du personnel et personnes à mobilité réduite à l'arrière. ______________________________ Immeuble récent (copropriété de 2008) dont nous sommes également syndic donc accès à toutes les informations (règlement de copropriété, appel de fonds, PV d'Assemblée Générale), Aucun travaux de prévus, aucune copropriété en cours. Loyer actuel de prés de 2.000€ mois C.C. 1.200€ Hors charges. Charges de copropriété annuelles (incluant Chauffage & Eau Froide) : 3.696.55€ dont 2873.70€ de charges locatives. Taxe Foncière sur 2024 : 3.090€. ______________________________ Pour toute information complémentaire ou afin de pouvoir convenir d'une visite contactez votre conseiller Transaction Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 696,55 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
1786 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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