127.76 m² Habitable sur None m² de Terrain
vente
Commune Gignac
Code Postal 34150
Prix : 237000 €
À vendre : Maison de village T4 (127 m²) avec terrasse au cœur de Gignac, un fort potentiel à rénover ! - Un véritable bijou au cœur du centre-ville ! Cette charmante maison, construite en 1948, allie le caractère de l'ancien à un potentiel incroyable. Avec une superficie habitable de 127 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 38,23 m², parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 4 chambres existantes, spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Avec une orientation sud, la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez de la terrasse pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre au soleil. Un garage de plus de 70m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout précieux en centre-ville ! Plus de 239m² de surface de plancher. Les commodités ne manquent pas : à moins de 30 mètres, vous trouverez les commerces : boulangeries, restaurants, pharmacies. Les écoles primaires public et privée sont également à proximité, parfait pour les familles. Cette maison de ville a besoin de travaux pour révéler tout son potentiel, mais imaginez les possibilités ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien avec tant de charme et de possibilités. Il vous ai également possible de modifier cette unique habitation en plusieurs logements, dans le but de réaliser un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison pleine de promesses !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
1855 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 177 Jours, Répèrtoriée depuis 289 Jours, 0 Images
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