34 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Nîmes
Code Postal 30000
Prix : 80500 €
A VENDRE - GRAND STUDIO DE 35m² - QUARTIER GARE Grand studio de 34m² situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et idéalement placée dans le quartier de la gare à Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville. Ce studio lumineux et bien agencé se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste espace de vie offrant un cadre agréable et fonctionnel. Actuellement loué 435 € charges comprises, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché et bien desservi par les transports et les commerces. Le quartier de la Gare à Nîmes est un secteur dynamique et stratégique, offrant une situation idéale pour les résidents et les investisseurs. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate de la gare SNCF, un atout majeur pour les déplacements vers Montpellier, Avignon ou Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 847,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 211 et 285 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
2367 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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