47.2 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Caussade
Code Postal 82300
Prix : 69000 €
À vendre : Appartement T2 lumineux de 47 m² à Caussade, idéalement situé avec terrasse, parking et à proximité des commodités. - À VENDRE LOUE : Appartement T2 idéalement situé à Caussade, 82300. Ce bien, construit en 2005, offre une surface habitable de 47 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26,7 m², d'une chambre spacieuse de 11,3 m², d'une salle de bains de 3,44 m² et de toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Situé dans une résidence calme, ce bien est très recherché et bénéficie d'un digicode pour plus de sécurité. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à 379 € par mois, avec des charges de 30 €, offrant un rendement attractif. Le bail se termine le 09 janvier 2020, ce qui vous permettra de réévaluer les conditions de location à l'échéance. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Lidl, Biocoop), écoles (École maternelle et primaire Marcel Pagnol), pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 789,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
1461 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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