95.0 m² Habitable sur 3325 m² de Terrain
VENTE
Commune ST MALO DES TROIS FONTAINES
Code Postal 56490
Prix : 73660 €
Située à 15 mn de Ploërmel, dans un petit village au calme, nous vous proposons à la vente cette longère en pierres à usage d'habitation à rénover, mitoyenne des deux cotés.<br><br>Elle est constituée de deux parties, formant un ensemble de 135m² au sol, soit un beau potentiel de rénovation !<br><br>Une première maison habitable sur la partie gauche, de 60 m² au sol, rénovée dans les années 1960, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. A l'arrière, une cave est située dans un appentis en parpaings.<br>Le mode de chauffage est au fuel. L'assainissement individuel est à refaire. Des travaux sont à prévoir.<br><br>La deuxième partie sur la droite est une ancienne maison d'habitation, à réhabiliter entièrement, d'une superficie de 75m² au sol. Une moitié du rez-de-chaussée est sur plancher en bois, l'autre sur terre battue. Un grenier est situé au-dessus.<br><br>Une partie du terrain de 3.325 m² est située derrière la maison. En face, un bel espace sur herbe fait partie du lot, sur lequel existe un hangar.<br><br>N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
€
775 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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