274.0 m² Habitable sur 737 m² de Terrain
VENTE
Commune HENGOAT
Code Postal 22450
Prix : 260300 €
LA ROCHE DERRIEN/ CHARME/ BORD DU<br>JAUDY/ COEUR DE VILLE/ 6 CHAMBRES/<br><br>Située en plein cœur de La Roche<br>Derrien, petite cité de caractère, cette maison de ville mitoyenne est un<br>investissement idéal pour accueillir une grande famille ou pour différents<br>projets (chambres d’hôtes…).<br><br>Ce bien donne accès rapidement à<br>toutes les commodités ainsi qu'aux places de stationnement, sans oublier les<br>balades au bord du Jaudy!<br><br>Ancien restaurant offrant aujourd’hui<br>de beaux volumes ;<br><br>-Au rez-de-chaussée une pièce de vie<br>avec cheminée ouverte de 75m² environ, une cuisine de 30m² environ, un WC, et<br>un atelier de 30m² environ.<br><br>-Le 1 er étage : un palier, quatre<br>chambres, une salle de bains.<br><br>-Le 2 -ème étage, un palier, et deux<br>chambres.<br><br>Jardin clos, avec accès sur le bord du Jaudy.<br><br>Cette propriété, en plein cœur du<br>Trégor, vous demandera une rénovation pour le rez-de-chaussée, mais si vous<br>êtes à la recherche d'un tel environnement chargé d'histoire, ne tardez pas à<br>nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr<br><br>Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5490.00 et 7470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
€
950 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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