133.0 m² Habitable sur 652 m² de Terrain
VENTE
Commune ST GREGOIRE
Code Postal 35760
Prix : 527700 €
SAINT GREGOIRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Nouveau chez les NOTAIRES ! Idéalement située en PLEIN CENTRE-VILLE de SAINT-GREGOIRE (Rennes Métropole), à proximité immédiate des commerces, Bus (STAR), école/collège/lycée. Maison confortable et modernisée d'environ 133m² habitables, elle saura vous séduire par son confort général et le charme atypique de sa distribution. Au RDC de plain-pied vous êtes accueilli par une entrée avec vestiaire, le salon cosy donne accès à la véranda (29m²) plein OUEST, la cuisine aménagée équipée de 19m² dispose d'un coin repas qui permet la convivialité au quotidien, complétée par la partie arrière/cuisine laverie meublée, une chambre au RDC avec accès véranda, une salle-d'eau indépendante (avec WC) récemment refaite, et un grand bureau avec placard (ou pièce de loisirs selon vos souhaits). A l’étage entièrement sur parquet massif : coursive et dégagement desservent une salle-de-bains avec WC, trois chambres avec placard et petit débarras. Garage attenant avec partie grenier de rangement. Beau terrain de 650m² avec jardin clos à l'Ouest, terrasse et abri jardin. Cette propriété qui a bénéficié de nombreuses et profondes améliorations jusqu’en 2019, est dotée des derniers équipements thermiques et technologiques actuels tels la VMC double flux pour des économies d'énergie, chaudière à consommation optimisée, ré-isolation des combles et rampants, maison fibrée avec électricité revue entièrement avec prise informatique dans chaque pièce. Une visite s’impose ! - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910 à 2640 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 557 570 € dont 3,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :539 000 € - Réf : 019/5352 JLL
Prix Initial: 557570€ -6 % €
3967 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 227 Jours, Répèrtoriée depuis 286 Jours, 0 Images
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