71.52 m² Habitable sur 160 m² de Terrain
Achat
Commune Nancy
Code Postal 54395
Prix : 132000 €
Rare à NANCY ! Au calme dans ce quartier recherché Maison de ville de 71.52 m2 - 3 chambres Terrasse et Jardin ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré ! Prêts à faire des travaux ? Remise aux normes d'électricité, salle de bains, cuisine et rafraichissement général ? Rare à NANCY ! Au calme, dans ce quartier recherché- Léonard BOUCIER A proximité immédiate des axes autoroutiers Cette maison de ville de 71.52 m2 avec ses murs en pierre de taille, érigé sur un terrain clos de 160 m2 offre de nombreux atouts et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à : -sa terrasse et son jardin au calme -ses 3 chambres avec parquets de chêne -son bel escalier d'époque en chêne -son espace jour lumineux -sa cuisine indépendante avec un sol en terrazzo italien d'origine -sa salle de bains équipée d'une fenêtre et d'une baignoire -ses combles exploitables (Hauteur réduite et pente de toit cependant) -son chauffage individuel au gaz avec une chaudière gaz basse température équipée d'un programmateur et de radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques -un sous-sol complet avec sa buanderie, et son établi ouvrant sur la terrasse et le jardin Que demander de plus ? -de nombreux placards équipent la maison -les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battants avec lame d'air équipées de volets roulants en PVC. -une place de parking privative permet de se garer devant la maison et le stationnement est gratuit à côté de la maison -le DPE est en E et D, les diagnostics sont bons : il n'y a pas d'amiante et le diagnostic gaz est parfait et ne comporte aucune anomalie. -la taxe foncière est de 831 euros ATTENTION : Il est toutefois à noter -que des indispensables travaux de remise aux normes (électricité), réfection de la salle de bains et de la cuisine ainsi qu'un poste déco et rafraichissement de l'ensemble de la maison sont à prévoir avant d'emménager. Que les combles pourraient être aménagés avec des travaux. De même un accès direct de l'espace jour est possible en créant une terrasse suspendu comme les voisins Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre agence LAFORET POINCARE au 03 83 25 02 00
€
1845 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
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