99.27 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Annecy
Code Postal 74010
Prix : 645000 €
"GENEVRIER" APPARTEMENT T5 - 99,90 m² - DERNIER ETAGE - BALCON - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE SECURISE - RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE et A LA DU CHARGE VENDEUR "GENEVRIER", un bien rare à la vente, avec sa surface de presque 100 m², il se situe à 7 minutes du lac d'ANNECY sur la recherchée commune d'ANNECY LE VIEUX . Vous retrouvez de nombreux commerces juste en face de la copropriété. À 10 minutes de la sortie N° 17 du Péage d'Annecy Nord, 450 m des arrêts BUISSON et CONTAMINES de la ligne SIBRA RYTHMO 1, c'est l'emplacement idéal pour allier calme et accessibilité. En 3ème et dernier étage, un vaste séjour exposé SUD EST de plus de 32m² avec sa cuisine entièrement équipée, l'espace s'ouvre sur un charmant balcon de plus de 7m2 qui vous séduira par sa vue dégagée sur le parc et les montagnes. Vous avez la possibilité de relier une chambre pour créer un séjour double encore plus spacieux. Coté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et des rangements. Les surfaces des chambres sont idéales pour accueillir votre famille. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien. Le couloir et l'entrée sont équipés de placards de rangement pour plus de confort. Enfin une cave complète "GENEVRIER" et la copropriété bénéficie d'un parking sécurisé avec une barrière. De nombreux travaux ont déjà été votés en assemblée générale, notamment l'isolation de la façade et de la toiture, ces frais qui s'élèvent à plus de 49 000€ sont pris en charge par le vendeur et vous assurent une tranquillité d'esprit financière et thermique. CE QUE L'ON AIME : - Les volumes, - Le dernier étage, - La rénovation énergétique déjà votée et payée. LES POINTS D'INTERETS : - A 450m du bus ligne 1 et 250m de la ligne SIBRA 3, - A quelques minutes de l'Ecole maternelle des Pommaries et des Clarines, - A 9 minutes à vélo de la gare et de la vieille ville d'ANNECY. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
€
6497 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
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