MAI 283 m² Bouge 5004

283 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Bouge
Code Postal 5004
Prix : 449000 €
!!! SOUS OFFRE !!! Renseignements et visites: Pêtre Sébastien 0474/42.86.77 agréé IPI 515.611 EB-Immo vous propose cette grande maison (6 à 8 ch.) avec jardin idéalement située au coeur de Bouge ( accès aisé aux commerces, écoles, transports, ...), à deux pas de l'hôpital et des axes autoroutiers. L'atout majeur de cette maison est, outre sa situation, la possibilité de scinder le bien en 2 unités avec jardin destinées à l'habitation, aux professions libérales ou paramédicales (possibilité de créer des places de parking latéralement). Cette maison familiale était, à la base, articulée autour du hall d'entrée et de la cage d'escalier centrale. Au rez de la construction initiale, le hall d'entrée dessert un garage, un bureau, une chaufferie, un accès à la cave et une buanderie avec accès au jardin. Le premier étage propose de lumineuses pièces de vie (cuisine, SM, séjour), un wc et, petit plus, une véranda de 20 m² surplombant une magnifique terrasse. Trois chambres, une salle de bain et un wc sont aménagés au deuxième étage. Pour terminer, il y a une réelle possibilité d'aménager le grenier de 50 m². Afin d'augmenter le volume habitable, une annexe de 140 m² a été construite et reliée au bâtiment existant (accès par la cage d'escalier du premier volume). Cette annexe est composée au rez, d'un garage 2 voitures avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose 2 chambres (avec lavabo), 1 SDD et 1 WC. Ensuite, au second étage, 2 chambres (avec lavabo) et 1 wc. Un grenier aménageable de 40 m² complète le tout. Le bien est agrémenté d'une belle terrasse de + de 60m² donnant sur un jardin arboré de plus de 4 ares. Autres atouts: Luminosité, volumes, chauffage central avec chaudière Vaillant de moins de 3 ans, châssis PVC DV, toiture en bon état, citerne eau de pluie de 5000 L, cassette dans le séjour, accès au grenier aménageable par un escalier. A visiter sans tarder! PEB D: n° 20230405014956 Cons. spéc. d'énergie primaire: 317 KWh/m².an OFFRE àpd 449.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) 5004 Bouge
€
1586 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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