260 m² Habitable sur 347 m² de Terrain
VENTE
Commune Mont-Saint-Guibert
Code Postal 1435
Prix : 495000 €
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 495.000€ SOUS RÉSERVE DACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. A lorigine il sagissait dune maison dhabitation avec commerce, un permis a été introduit, il y a 20 ans, afin de la transformer en 4 appartements. Limmeuble a donc déjà développé une partie de son potentiel. Le bien bénéficie de 3 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre : 2 appartements par niveau. Un parking 4 voitures de ±122m² et situé à 40m du bâtiment fait également partie de la vente. Lensemble est au pied de toutes les commodités, des axes autoroutiers (N25 et N4), de la gare (600m), des écoles, des centres sportifs, etc. Au rez-de-chaussée, un hall commun avec local de rangements dessert un appartement de chaque côté. A gauche, lunique appartement une chambre (±50m², loué 590€, actuellement libre) composé dun séjour avec cuisine de ±30m², une salle de bains de ±4m² (bain/douche, lavabo, WC) et une chambre de ±13m². A gauche, un appartement (±70m², loué 650€) composé dun séjour de ±23m², dune cuisine de ±7m², dun hall de nuit de ±6m², de deux chambres (±17m² et ±11m²) et une salle de bains de ±7m² (bain/douche, double lavabo, toilette, coin buanderie). Ce deuxième bien profite dune grande terrasse de ±60m². A létage, un hall commun dessert 2 duplex 2 chambres. A gauche, au 1er étage (±70m², loué 665€, actuellement libre) : un séjour avec cuisine de ±35m² et toilette séparée. Au 2ème étage, un hall de nuit, deux chambres de ±17m² et ±11m² et une salle de bains de ±5m² (bain/douche, double lavabo, toilette, coin buanderie). A droite, au 1er étage (±60m², loué 800€, préavis reçu) : un séjour avec cuisine de ±27m² et une toilette séparée. Au 2ème étage, un hall de nuit, deux chambres de ±16m² et ±9m² et une salle de bains de ±5m² (bain/douche, double lavabo, toilette, coin buanderie). Chaque bien possèdes une chaudière au gaz individuelle et des compteurs individuels. Il serait possible sous réserve de lobtention dun permis et de la réalisation de travaux daménager une terrasse ou balcon pour chacun des appartements. Revenu locatif actuel: 2705€ . Lensemble est situé en zone dhabitat (rouge). Des travaux sont à prévoir mais le bien offre un magnifique potentiel, à découvrir sans tarder ! Adresse: Grand'Place 28 1435 MONT-SAINT-GUIBERT
€
1903 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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