483 m² Habitable sur 196 m² de Terrain
VENTE
Commune Waterloo
Code Postal 1410
Prix : 595000 €
Century 21 Royale vous présente cet immeuble mixte à rénover, composé d'un rez-commercial et d'un duplex. L'immeuble offre une surface totale d'environ 483m² et se présente comme suit : Rez-commercial (tout type de commerce et autorisation Horeca) + possibilité de changer l'affectation du commerce en logement moyennant un permis d'urbanisme : Un hall d'entrée accueillant donne accès aux parties communes et au commerce. Le commerce lui-même s'étend sur une superficie d'environ 300m² et offre la possibilité d'un accès indépendant. Il dispose également d'un jardin d'environ 10 ares. 1er et 2e étage - Duplex : Un duplex d'environ 146m² comprenant un vaste et lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux belles chambres de 13 et 16m² respectivement, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Sous-sol : Une grande cave subdivisée en quatre unités. L'emplacement est idéal, situé dans un quartier calme mais à proximité de la gare et du centre de Waterloo, comprenant des bars, des restaurants, des rues commerçantes (à 5 minutes à pied) et des écoles à seulement 200m. Le PEB est classé en catégorie C, cependant, il est à noter que l'électricité n'est pas conforme. Tous les documents, y compris l'autorisation pour le restaurant, sont disponibles par e-mail.Cette opportunité mérite une visite sans attendre ! N'hésitez pas à nous contacter au 02.770.70.21 ou par e-mail à info@century21royale.be pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations.(P.S. Vous envisagez de vendre votre bien ? Vendez-le avec Century 21 et tentez votre chance de gagner 200 000€ !) Adresse: Rue de la Station 71 1410 Waterloo
€
1231 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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