169 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Kain
Code Postal 7540
Prix : 199000 €
Opportunité Exceptionnelle à Kain ! L’agence immobilière Leclercq vous présente cette maison de commerce 3 façades aux portes des boulevards de Tournai. 3 Chambres, vaste jardin, idéal pour divers commerces. Si vous rêvez de posséder une maison de commerce dans un endroit de choix, cette opportunité est faite pour vous! Investissement idéal pour ceux qui cherchent à allier habitation et activité commerciale dans un secteur stratégique. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs ambitieux. Agencement du bien: Au sous-sol: une cave. Au rez-de-chaussée: un espace commercial à l’entrée ; un espace de vie (séjour avec cuisine ouverte) donnant sur un agréable jardin au calme ; une buanderie ; un wc. Au 1er étage: un hall de nuit distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Au 2ième étage: une vaste chambre parentale. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz ; châssis DV bois ; volets électriques au rdc ; système d’alarme ; système anti-intrusion par fumée ; cuisine équipée ; revenu cadastral de 664 € ; bien à rafraîchir. Le commerce est actuellement occupé par une libraire en activité depuis 1984 (départ à la retraite). Possibilité de racheter le fond de commerce en supplément. Les atouts majeurs: Jardin arboré au calme idéalement orienté (sud-ouest) ; parking client aisé en face du commerce ; proximité des artères principales ; visibilité accrue du commerce ; habitation confortable adjacente ; possibilités de commerces illimitées (boutique, bureau, etc.). PEB : "E", soit 354 kWh/m².an - PEB N° 20230125008734 - Consommation théorique total d'énergie primaire : 59992 kWh/an. Informations et rendez-vous en notre AGENCE IMMO LECLERCQ - 069/891.891 - contact@immo-leclercq.com ou surfez sur www.immo-leclercq.com. Réf.: 5572020 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Adresse: Avenue d'Audenarde 208 7540 Kain
€
1177 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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