169 m² Habitable sur 360 m² de Terrain
VENTE
Commune Kain
Code Postal 7540
Prix : 199000 €
L’agence immobilière Leclercq vous présente cette coquette maison 3 façades aux portes des boulevards de Tournai à Kain. 3 Chambres, jardin arboré et idéalement orienté (sud-ouest). La proximité immédiate avec les commodités, le centre de tournai, et les grands axes routiers en font un secteur de choix à Kain. Cette charmante maison de commerce est actuellement une librairie au rez-de-chaussée, mais peut sans difficulté récupérer son caractère unifamilial. Cette dernière se compose comme suit: Au sous-sol: une cave. Au rez-de-chaussée: espace commercial à l’entrée pouvant être transformé ; espace de vie (séjour avec cuisine ouverte) donnant sur un agréable jardin ; buanderie ; wc. 1er étage: un hall de nuit distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bain. 2ième étage: une vaste chambre parentale. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz ; châssis DV bois ; volets électriques ; alarme ; système anti-intrusion par fumée ; cuisine équipée ; RC 664 € ; à rafraîchir. Atouts majeurs: Idéalement situé ; parking aisé ; possibilité de droits d’enregistrements réduits (6 % au lieu de 12,50 %). PEB: "E", soit 354 kWh/m².an - PEB N° 20230125008734 - Consommation théorique total d'énergie primaire : 59992 kWh/an. Informations et rendez-vous en notre AGENCE IMMO LECLERCQ - 069/891.891 - contact@immo-leclercq.com ou surfez sur www.immo-leclercq.com Réf: 5585244 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Adresse: Avenue d'Audenarde 208 7540 Kain
€
1177 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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