210 m² Habitable sur 209 m² de Terrain
VENTE
Commune Herseaux
Code Postal 7712
Prix : 249000 €
Bienvenue dans cette propriété à Herseaux. Cet immeuble mixte offre une variété d'options et constitue une opportunité unique à ne pas manquer.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste surface commerciale, idéale pour lancer ou développer votre entreprise. De plus, un espace atelier équipé d'un poêle à pellets offre de multiples possibilités d'utilisation. Une kitchenette pratique complète cet espace.Un ajout essentiel à cette propriété est la climatisation réversible, qui garantit votre confort en toutes saisons. En outre, l'immeuble dispose d'une cour avec toilettes, d'un charmant jardinet accessible via une servitude, d'un débarras pour répondre à vos besoins de rangement et est complété par une parcelle de terrain constructible actuellement à usage de double parking.Le premier et le deuxième étage abritent un appartement duplex. Vous serez accueilli par un lumineux living, suivi d'une cuisine équipée comprenant une taque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un évier et des meubles de rangement. Une salle de bains carrelée avec baignoire, douche, lavabo, toilette et un meuble de rangement. Vous trouverez également une chambre en mezzanine pour plus d'intimité.Les châssis en double vitrage en bois et en PVC contribuent à une isolation efficace, tandis que le chauffage par convecteur au gaz assure une chaleur constante. Actuellement loué pour 530 euro (provisions de charges de 150 euro : chauffage, eau et électricité).Des travaux récents ont renforcé la qualité de cette propriété: réfection de la toiture, l'isolation, l'installation de Velux, la rénovation des corniches, des descentes, des tuiles, et de la sous-toiture.Les atouts de cette propriété résident dans sa polyvalence, son potentiel d'investissement et sa situation stratégique. Explorez les nombreuses possibilités qu'elle offre et découvrez un lieu idéal pourAspects énergétiques : PEB n° 20211207005881 - Espec: 328 kWh/m².an - Etotale: 68 806 kWh/an. 7712 Herseaux
€
1185 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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