1240 m² Habitable sur 4367 m² de Terrain
VENTE
Commune Dilsen
Code Postal 3650
Prix : 2750000 €
We zijn verheugd u dit uniek eigendom te kunnen aanbieden, omvattende twee commerciële panden die perfect afzonderlijk kunnen worden gebruikt, elk met hun eigen unieke voordelen en karakteristieken. Beide panden zijn volledig onderkelderd, waarbij de kelder van het linker pand ingericht werd als een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor 15 auto’s met voorzieningen voor het plaatsen van laadpalen. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1999 en onderging een grondige renovatie in 2008, waarbij het linker gedeelte werd aangebouwd in 2013. Het valt onmiddellijk op dat het gebouw opgetrokken en ingericht werd met materialen van superieure kwaliteit, wat zorgt voor een luxueuze en elegante uitstraling. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 1240 m 2 heeft u aan ruimte zeker geen gebrek. Het perceel beslaat daarenboven maar liefst 4.367 m 2 en omvat nog een ruime loods en een gastenverblijf. Het linker gedeelte, met een bewoonbare oppervlakte van 424 m 2 en rechtstreeks toegankelijk vanuit de parkeergarage, telt twee verdiepingen en een extra zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Tijdens de aanbouw werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid (o.a. zonnepanelen, luchtzuiveringsinstallatie, 3-dubbel glas). Via de inkom stapt u binnen in een commerciële ruimte, met daarachter een warm en koud magazijn, eveneens toegankelijk via een automatische poort langs de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u burelen, een keukenhoek en een terras. Het rechter gedeelte, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 812 m 2 , biedt ontzettend veel mogelijkheden. De zeer ruime ontvangsthal is werkelijk overweldigend en leidt u naar de grote luxueus ingerichte polyvalente ruimte met daarachter verschillende ruimtes, een moderne, goed uitgeruste keuken en diverse sanitaire voorzieningen. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers nog een prachtig ingerichte taverne met een charmante bar en professionele keuken en een zonnig terras. Bij de verbouwingen werden de modernste technieken, zoals domotica, een alarmsysteem met camera’s en zelfs een lift tot in de kelder geïntegreerd, maar werd ook veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, wat resulteert in een gunstige EPC-waarde. Tot slot vindt u boven dit commercieel gedeelte nog een luxueus ingerichte, zeer ruime duplex penthouse met een prachtig dakterras. Dit penthouse telt 2 slaapkamers en 2 badkamers, allen afgewerkt met de hoogste kwaliteitsnormen. Zo werd zelfs een veiligheidsdeur voorzien op de master bedroom verdieping. Achter deze commerciële gedeeltes bevinden zich nog een ruime loods met gepolierde betonvloer van +/- 300 m 2 en een charmant vakantiehuis dat verhuurd wordt als gastenverblijf. Dit vakantiehuis is uitgerust met een sauna, jacuzzi en een zwembad, wat zorgt voor totale ontspanning. Dit is een unieke kans om een exclusief en elegant commercieel vastgoed met tal van mogelijkheden te verwerven. Aarzel niet, want zo'n mogelijkheid komt zelden voor. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Ligging: Dit opmerkelijke pand, gelegen aan de Rijksweg 959 in het prachtige Dilsen-Stokkem, biedt een bijzondere locatie voor uw bedrijf. Met zijn strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid is het de ideale plek voor handel en zakelijke activiteiten. De troef van dit pand is de nabijheid van belangrijke snelwegen. Het ligt op slechts enkele minuten rijden van de E314, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot zowel nationale als internationale bestemmingen. Bovendien biedt de directe ligging aan de Rijksweg 959 een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en partners. De voordelen voor handel en zakelijke ruimtes zijn overvloedig. De ruime parkeergelegenheid zorgt voor probleemloze toegang voor zowel klanten als medewerkers. De ligging aan een doorgaande weg biedt de mogelijkheid om uw bedrijf in de schijnwerpers te zetten en uw zichtbaarheid te vergroten. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen op deze bijzondere locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om dit pand te bezichtigen. Dit is de plek waar uw zakelijke dromen werkelijkheid kunnen worden. Adresse: Rijksweg 959 3650 Dilsen
€
2217 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 773 Jours, Répèrtoriée depuis 773 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris