227 m² Habitable sur 700 m² de Terrain
VENTE
Commune Hamont
Code Postal 3930
Prix : 350000 €
PLUSPUNTEN: + bewoonbare oppervlakte: 227 m² + perceeloppervlakte: 700 m² + 4 slaapkamers (tot 6 mogelijk) + praktijk / bureel + ook geschikt als kangoeroewoonst + groot terras, zuidoostelijke oriëntatie + goede ligging, vlakbij centrum Hamont ALGEMEEN: In de Kloosterstraat, vlakbij het centrum van Hamont en de grens met Nederland, vinden we dit karaktervol landhuis terug. Een woonst die nog deels gerenoveerd moet worden, maar met veel potentieel! De woning leent zich perfect tot het uitoefenen van een vrij beroep en is ook uitermate geschikt voor telewerkers. Geen nood aan een aparte beroepsruimte maar wel nood aan meer dan 4 slaapkamers? Of denk je eraan om je ouder(s) te laten inwonen? Geen nood, de huidige wachtruimte en praktijkruimte kunnen makkelijk dienst doen als extra slaapkamer(s) en ook een extra badkamer zou kunnen worden ingericht in 1 van deze kamers. De huidige wachtruimte en praktijk zijn trouwens toegankelijk via een aparte zij-ingang aan de linkeroprit en er is een aparte toiletruimte in dit gedeelte (voor cliënteel). INTERIEUR Kenmerkend voor villa's van deze tijd zijn de grote ruimtes en hoge plafonds, die een heel ruimtelijk gevoel geven. Enkele karakteritems zoals de open haard en parketvloer in de leefruimte geven extra cachet. We betreden de woning via de inkomhal / traphal, van waaruit de dubbele deuren leiden naar de gezellig leefruimte met grote zithoek met open haard en de eethoek. Dankzij de vele ramen geniet de leefruimte van veel lichtinval. Aangrenzend is er een keuken met ontbijthoek en de achterdeur naar het terras. De keldertrap bevindt zich vlakbij de keuken. Verder in de hal is er nog een privé gastentoilet en komt men via een deur in het beroepsgedeelte. De zij-inkom wordt gescheiden van de privéruimtes en heeft een apart toilet voor bezoekers. Aan de ene kant van de zij-inkom is er een bureel / wachtruimte en aan de overzijde de praktijkruimte. Op de bovenverdieping is er eveneens een apart toilet, master bedroom met ingemaakte kastenwand, 2de slaapkamer met en-suite badkamer, een 3de en een 4de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met 2 lavabo's, bidet en bad- / douchecombinatie. Vanuit de overloop is er een ladderluik naar de zolderruimte toe. Het huis is volledig onderkelderd, waarbij er deels kruiptuimte is en een voorraadkelder (koele berging) en stooklokaal. EXTERIEUR Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin en een terras dat baadt in de ochtendzon en middagzon. Vanuit de praktijk, keuken en eethoek is er zicht op de achtertuin. Links van de woning is er een inrit, de aparte zij-ingang en een vrijstaande garage. Aan de rechterzijde van de woning werd gebroken steenpuin aangebracht om een extra inrit te kunnen maken. Het Stadspark en de basisschool bevinden zich op korte wandelafstand, evenals winkels, bushalte en horeca. INDELING: -1: stooklokaal, voorraadkelder en kruipkelder 0: Inkomhal, vestiaire, leefruimte, keuken, praktijkruimte, toilet privé, zij-inkom cliënteel, toilet cliënteel, wachtruimte cliënteel, garage +1: overloop met zolderluik, 4 grote slaapkamers, badkamer, apart toilet +2: zolderruimte PREMIEZOEKER: Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius en check ook https://www.premiezoeker.be/premie/Hamont-Achel/Subsidie-totaalrenovatie FINANCIERING: Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. SUCCESVOL VERKOPEN? Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze. HOUD ME OP DE HOOGTE: Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ Wilt u graag een afspraak voor deze karaktervolle villa? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be. Adresse: Kloosterstraat 49 3930 Hamont
Prix Initial: 398000€ -13 % €
1541 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 675 Jours, Répèrtoriée depuis 741 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris