1000 m² Habitable sur 1000 m² de Terrain
VENTE
Commune Saint-Gilles
Code Postal 1060
Prix : 1890000 €
ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartement situé à Forest à proximité de la Barrière de Saint Gilles dune surface d'environ 1000 m².Sa localisation géographique est idéalement située proche de toutes les commodités et des espaces vert tel que le parc Duden et le parc de Forest. La situation reconnue par lurbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 Penthouse 3 chambres et 7 appartements 2 chambres, le permis durbanisme est à mettre en uvre.La situation actuelle comprend 9 appartements de 2 chambres. Chaque appartement est doté de sa cave, et il y a également un grand local à vélos. Eléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudière neuve et individuelle pour chaque appartement, double vitrage. Lappartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville. Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation. Le revenu locatif actuel est de 88.000euro/an.Le revenu locatif après travaux est de 120.000euro/anFaible précompte immobilier 4 420euro. Le bien est idéal pour un investissement à long terme avec une plus-value certaine dans un quartier en cours de gentrification à 5 minutes dautomobile du Parvis de St Gilles et 10 minutes du Châtelain. Demander votre visite personnalisée avec Michael infos et visites : +32 2 535 98 98. Adresse: Rue du Croissant 122 1060 Saint-Gilles
€
1890 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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