257 m² Habitable sur 795 m² de Terrain
VENTE
Commune Hansbeke
Code Postal 9850
Prix : 875000 €
Klaar voor éérste bewoning; energiezuinige (EPC-score: 76) ver”nieuwbouw” villa te Hansbeke. De specifieke ligging van het immer charmante Hansbeke biedt enkel troeven aan zijn inwoners en bezoekers; Enerzijds vindt men hier de nodige rust in een groene, veilige leef- en opgroeiomgeving waar men geniet van een landelijk decor in combinatie met een nog heel levendige dorpscultuur. Projecten in ontwikkeling zoals “het cultuurhuis” die meteen ook een nieuwe ontmoetingsplaats zal vormen zullen dit in de toekomst allen nog aanscherpen. Dit zowel voor recreatieve, artistieke maar eveneens culturele evenementen waar mensen/ dorpsbewoners samenkomen. Anderzijds de moeilijk te evenaren vlotte verbinding met talrijke verbindingswegen en niet te onderschatten voordelen van de nabijheid van Hansbeke Station op 100m; Ook de nieuw aangelegde ringweg, voetganger en fietsentunnel(s) met bijhorende fietssnelweg in ontwikkeling. Minder dan 3 minuten tot E40, 15 minuten van centrum Gent maar eveneens op minder dan een uurtje van Brussel – Antwerpen – Oostende – Knokke… Deze oorspronkelijk statige “doktersvilla” brengt na afgelopen totaalrenovatie werkelijk het beste van twee werelden samen: Energiezuinig, duurzame materialen, toekomst-proof en dan ook geheel volgens alle moderne normen, eisen en waarden; In harmonie met de charme van de klassieke, typerende bouwstijl en ruimtelijk grondplan zoals we deze in nieuwbouwsituaties nog nauwelijks terugvinden. Het ruime grondplan met bijzondere elementen zal in de toekomst enkel voordelen met zich meebrengen voor de toekomstige eigenaars. Zo is deze eveneens uiterst geschikt om woon-werk te combineren zonder in te moeten boeten op gebied van leefruimte. Via de strakke ALU-voordeur betreden we meteen de ruimtelijk inkomhal voorzien van vestiairekast in combinatie met een gelijkvloerse bureauruimte. Enorm licht en luchtige leef- werkomgeving vormt een ideale basis voor vrije beroepen.   Deze combinatie van de opeenvolgende ruimtes biedt meteen ook de mogelijkheid om woon-werk te combineren, ontvangstruimte/ wachtkamer, bureel/praktijk. Of gewoon gelijkvloerse slaapkamer, geheel in te vullen volgens jouw eigen noden en wensen. Daaropvolgend lichtrijke leefruimte voorzien van gashaard, ruimte waar men nog makkelijk een ruime zithoek, eetkamer voorziet en in direct contact staat met terrasje vooraan. Deze loopt naadloos over via pivoterende stalen deur naar de achterliggende ingerichte leefkeuken voorzien alle toestellen met centraal eiland. Ook hier zicht op en contact met terras en daaropvolgende tuin. Nodige aandacht voor de praktische zijde van het modern wooncomfort; zo vinden we naast de keuken achterinkom/ technische ruimte/ wasplaats/ berging. Centraal tussen keuken en de inkomhal toegang tot de ruime volwaardige kelderruimte in twee delen, ideaal als voorraadkamer/ wijnkelder. Opnieuw via de inkomhal stijlvol, lichtrijke trappenhal voorzien van gastentoilet; Op de eerste verdieping verbindt de overloop; centraal voorzien van apart toilet, eerst hoofdslaapkamer met aansluitend badkamer. Deze werd voorzien van dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en toilet. Verder twee volwaardige slaapkamers en tweede badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, douche. Beide badkamers grenzen aan bergruimte/ dressingmogelijkheid. Ook hier opnieuw de nodige aandacht voor de praktische zijde, via zolderluik ruime, afgewerkte bergzolder. Gelijkvloerse garage met automatische poort en voorzieningen voor elektrisch laden. Achterliggend, via tuin bereikbare berging.    Doordat zowel aan de voor- als achterzijde een terras voorzien werd geniet je hier op ieder moment van de dag in de zon of indien gewenst in de schaduw. Zicht op bos, akkers; waar men door het jaar heen dikwijls begroet zal worden door de vele reeën die in dit landelijk gebied leven, Maar eveneens alle troeven en voordelen van de moeilijk te evenaren vlotte verbinding met talrijke verbindingswegen en niet te vergeten wandelafstand van Hansbeke station.   Dit totaalplaatje kunnen wij vandaag aanbieden tegen de prijs van 875.000 euro. Indien men in aanmerking komt is 3% regel - registratierechten mogelijk.  Extra voorzieningen; Zonnepanelen, ventilatiesysteem D, regenwater voorzien, domotica uitbreidingen mogelijk, ingebouwde verlichting,  elektrisch laden wagen, duurzaam materiaalgebruik, ...  Kortom hier kan men zich niet aan "onverwachte" kosten verwachten voor de eerst komende generatie nieuwe eigenaar(s), bewoners.  Alle specifiek voornoemde eigenschappen maken deze aanbieding tot een buitenkans. Neem hier contact voor alle verdere info/bezoekmogelijkheden geniet nog dit jaar van je eerste zomermaanden in Hansbeke.     Adresse: Merendreestraat 15 9850 Hansbeke
€
3404 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 678 Jours, Répèrtoriée depuis 684 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris