308 m² Habitable sur 512 m² de Terrain
VENTE
Commune Kapellen
Code Postal 2950
Prix : 495000 €
Immobilier d'investissement/projet (de rénovation) ou espace commercial/immobilier commercial avec location d'unités à l'étage - cette propriété peut faire tout ce qui est soumis à un permis et est actuellement déjà incluse dans le registre des licences avec une présomption de permis pour 3 entités résidentielles. Vous pouvez toujours obtenir de plus amples informations auprès de notre bureau. Le bâtiment que nous proposons à la vente ici à Kapellen se compose actuellement de 3 unités distinctes, dont un grand rez-de-chaussée avec un gigantesque jardin (23,67 m de profondeur de bâtiment considérée comme autorisée!) ainsi qu'une entité résidentielle en duplex (V1+V2) et une au deuxième étage. Jusqu'à récemment (le rez-de-chaussée est vide), les revenus locatifs totaux s'élevaient à 26 460 euros par an, ce qui porte la propriété dans son état actuel à un rendement net possible de +/- 4,36% (+/- 4,68% vendeur professionnel) Après la rénovation de cette propriété, des loyers plus élevés sont certainement possibles et, par conséquent, un rendement potentiel de +/- 3,8% à 4%, ou brut de +/- 4,8%, reste réalisable. Assurez-vous également de consulter notre rapport d'investissement lorsque vous téléchargez cette propriété sur notre site Web. La disposition de la propriété peut être conservée, mais une toute nouvelle interprétation et/ou une extension en termes de volume et de nombre d'étages peuvent être envisagées. Bien entendu, ce projet convient également à la vente individuelle des trois unités après rénovation. En d'autres termes, toutes les options sont ouvertes à un investisseur. DIVERS: - EPC: étiquette D (glvl) /D (V2) /E (duplex) - modalités d'achat pour le compte d'une nouvelle installation/rénovation possibles en consultation avec le propriétaire Intéressé ou plus d'informations? N'hésitez pas à nous contacter au 03 666 99 73 ou à kapellen@dewaele.com. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Adresse: Dorpsstraat 60 2950 Kapellen
€
1607 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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