121 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Ében-Émael
Code Postal 4690
Prix : 395000 €
Maison individuelle unique située à un jet de pierre (4 km) de la frontière néerlandaise avec Maastricht. Cette maison confortable (1998) avec 3 chambres à coucher est entourée d'une belle nature verdoyante, au bord de la rivière Jeker. Il y a un spa extérieur entièrement installé, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre propre coin de nature. Des panneaux solaires sont également fournis. La maison a une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 21a28ca. Vous pouvez également visualiser cette propriété numériquement et la visiter vous-même. Pour ce faire, visitez notre site web ou via : my.matterport.com/show/?m=3FgWevTjnhP La propriété est située au calme près du Château Neercanne, Sint-Pietersberg et à une courte distance en voiture et en vélo du centre de Maastricht. Les commodités telles que les écoles, les magasins, les centres sportifs et l'hôpital sont à une courte distance. Les artères de l'autoroute A2 en direction d'Eindhoven, d'Aix-la-Chapelle et de Liège sont facilement accessibles. DESCRIPTION Rez de chaussée : - Hall d'entrée avec toilettes pour invités et lavabo ; - La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une plaque de cuisson, d'un four avec grill et d'une hotte aspirante ; - La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une plaque de cuisson, d'un four avec grill et d'une hotte aspirante ; - Le salon et la salle à manger sont dotés d'un authentique plancher en chêne, d'un poêle à bois et de vues relaxantes sur le jardin et la terrasse ; - La chaudière (chauffage au fioul) est située au sous-sol. La cave peut également être utilisée comme entrepôt / cave à vin ; - Adoucisseur d'eau et filtre à eau disponibles auprès d'Ecowater ; - Il y a 9 panneaux solaires (Huawei 2022 avec une capacité totale de 3600 Wp). Premier étage : - Palier avec accès aux 3 chambres et à la salle de bain. - 3 chambres (24 m², 10 m², 13 m²), dont la chambre principale avec une belle vue sur le jardin et un accès au grenier de rangement. - La salle de bains a un sol en pierre naturelle, un lavabo et une douche/baignoire. Jardin : - Le jardin est entièrement clos et borde la rivière Jeker ; - Plusieurs terrasses et un belvédère avec réserve de bois ; - 80 arbres fruitiers ont été plantés ; - Il y a beaucoup d'intimité et vous pouvez profiter de la paix et de la tranquillité ; - Au fond du jardin, il y a un espace bien-être entièrement équipé comprenant un sauna panoramique en tonneau (chauffé au bois) avec éclairage LED, un jacuzzi, une douche extérieure avec eau filtrée, une cabane en rondins (électricité et chauffage) et un foyer adjacent à la Jeker. - L'irrigation des plantations est contrôlée automatiquement par un système d'irrigation complet avec pompe hydroélectrique. Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) Code unique : 20230705011910 Ratio (KWh/m²) : 240 kWh/m² (étiquette C) Contrôle électrique : sur demande Informations sur les règles d'urbanisme : RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION DE LA VILLE : en cours d'application DESTINATION LA PLUS RÉCENTE : sur demande VACANCES QUOTIDIENNES : dans la demande DROIT D'ACHAT PRÉALABLE DE CE BIEN : dans la demande Zones inondables : en application Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORISÉ : dans la demande BIENS PROTÉGÉS : dans la demande Adresse: Rue de l'Aumont 21 4690 Eben-Emael
€
3264 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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