228 m² Habitable sur 800 m² de Terrain
VENTE
Commune Saint-Aubin
Code Postal 5620
Prix : 379000 €
Charmante et très spacieuse Villa avec Airbnb indépendant, 3 chambres, 3 salles d’eau, un grand garage, une spacieuse terrasse avec pergola, un jardin magnifiquement arboré et une petite piscine en excellent état sur et avec terrain de 8 ares située à 5 min de Florennes et à 10 min de Philippeville, très belle situation, endroit très aéré & calme.   REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée (+/- 16m²), une chambre (+/- 18m²), une salle-de-douche avec WC,  un dressing (+/-6m²), une cave (+/- 8m²), un grand garage avec porte sectionnelle (+/-45m²). ETAGE 1 :  hall, un spacieux et lumineux living (+/- 35m²), une cuisine (+/-16m²), une deuxième chambre (+/-15m²), une deuxième salle-de-douche avec douche à l'italienne (+/-6m²), un WC individuel, un bureau donnant accès au 2ème étage (AIRBNB) (+/-15m²). ETAGE 2 : AIRBNB* : cuisine (+/-26 m²), séjour  (+/-23m²), une chambre (+/-16m²), une salle-de-douche (+/-8m²), un WC individuel.    * "AIRBNB": Un chaleureux espace destiné à la location touristique a été aménagé dans le grenier de la villa. Le choix des matériaux, du mobilier et les différents volumes ont séduit plus d'un voyageur. Cet Airbnb est recommandé sur les plateformes de voyage et obtient en moyenne une belle note de 4,9/5. Un revenu locatif à ne pas négliger ! Accès indépendant via un passage latéral. EXTERIEUR : une superbe terrasse avec pergola (+/-42m²), très beau jardin arboré avec petite piscine, emplacement de parking devant le garage.  INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC triple vitrage, chauffage central au mazout, chaudière à condensation De Dietrich, cuve de 2.400 L, deux boilers électriques (100L & 200L), citerne d'eau de pluie de 22.500 L, groupe hydrophore, 56 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, raccordée aux égouts, construction 1976.  Superficie habitable : 228m² - Superficie totale : 281m² - Surface de plancher chauffé : 243 m².  PEB D - 271 KWh/m²an - Code unique : 20240529013734. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo.  VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://servisco.be/virtualtour/kimmo/21076 VIDEO DISPONIBLE : https://www.youtube.com/watch?v=tvS2LP4yoco RC : +/- 1.000,-€  PRIX INDICATIF : 379.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).  INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Adresse: Rue Saint Fiacre 86 5620 Saint-Aubin
€
1662 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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