210 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Liège
Code Postal 4000
Prix : 449000 €
L'Immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Liège. Il se compose de 3 unités : 1 rez-de-chaussée commercial, 1 appartement 1 chambre et 1 duplex 2 chambres. - Au rez de chaussée : une surface commerciale (ancien magasin de vêtements) composée de 2 vastes pièces à aménager selon vos souhaits, une cuisine, un wc séparé et des cabines d'essayages. - Au premier étage : un appartement (+-55m2) composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. - Au deuxième étage : un duplex (+-100m2) disposant d'un lumineux séjour (salon + salle à manger), le tout ouvert sur la cuisine équipée, un wc séparé, deux belles chambres et une salle de douche avec wc. Caractéristiques : Chauffage central au gaz, compteurs individuels, en ordre d'urbanisme et de pompiers, électricité conforme, nouvelle toiture (2023), châssis PVC double vitrage. RC total : 1530€ Les 2 appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 14.280€ et le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. Idéal pour un investissement au centre de Liège et aucuns travaux à prévoir ! 1er étage : PEB D - 290kWh/m²/an - 16011kWh/an - code unique : 20160815004727 2ème étage : PEB C - 238kWh/m²/an - 23892kWh/an - code unique : 20160815004024 Vous souhaitez investir? Ce bien correspond à vos recherches ? N'attendez plus et contactez-nous ! Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel. Adresse: Chéravoie 6 4000 Liège
€
2138 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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