165 m² Habitable sur 91 m² de Terrain
VENTE
Commune Wilrijk
Code Postal 2610
Prix : 319000 €
Dans une rue tranquille avec peu de circulation mais proche du centre de Wilrijk, derrière cette charmante façade se cache une maison très solide sur un terrain orienté au sud. Les magasins du centre de Wilrijk (Bist), tous les magasins de la Boomsesteenweg (A12), plusieurs écoles et les principales voies d'accès se trouvent à proximité. La maison a été construite dans les années 1930 et a conservé sa charmante façade, mais a subi une rénovation structurelle complète en 1994 où un toit entièrement neuf, une extension arrière, de nouvelles techniques et de nouveaux tuyaux (y compris les drains et les égouts) ont été installés partout. Le chauffage fonctionne actuellement à l'électricité, mais il y a un raccordement au gaz naturel dans la maison. En passant à un système de chauffage central au gaz, on obtient un score EPC de 204 kWh/m² (simulation EPC disponible). Aménagement : On entre dans la maison par le hall d'entrée. Il y a également des toilettes pour les invités et une buanderie. A droite, on entre dans l'espace de vie et à l'arrière de l'extension avec de grandes fenêtres, on trouve la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est équipée de tous les appareils nécessaires, notamment une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselle et un four. Depuis la cuisine/salle à manger, on accède à l'agréable jardin de ville orienté au sud (27 m²). En empruntant l'escalier authentique, on accède d'abord à la mezzanine située à l'arrière, où se trouvent des toilettes séparées et la salle de bains avec baignoire et douche, un meuble-lavabo et un troisième WC. Au premier étage, il y a deux chambres complètes (11m² et 18m²) sur parquet. Au deuxième étage, il y a une autre pièce très spacieuse qui peut facilement être convertie en deux chambres complètes grâce aux lucarnes. Enfin, il y a une cave de +/- 20m². En résumé : -Maison très solide, idéale pour un rafraîchissement/une rénovation systématique -Située dans une rue calme, mais proche du centre et des voies d'accès -Un agréable jardin orienté au sud, sans vis à vis EPC : 457 kWh/m² an - Label E (Obligation de rénovation) P-score D - G-score D Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be. Vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région. Adresse: August Van Daelstraat 39 2610 Wilrijk
€
1933 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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