97 m² Habitable sur 111 m² de Terrain
VENTE
Commune Rupelmonde
Code Postal 9150
Prix : 330000 €
Welkom in de Geeraard De Cremerstraat 133 te Rupelmonde. Dit kleinschalig nieuwbouwproject is gelegen op wandelafstand van de beschikbare winkels en de vele wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Maar voor we de streek verder gaan verkennen, gidsen we jou graag door jouw toekomstig nieuwbouwappartement waarbij de afwerking nog volledig door jou kan gekozen worden. Het kan niet anders dan in de smaak vallen zegt! E-Peil De woningen voldoen aan een E-peil 30 wat recht geeft op een korting t.b.v 50% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. Tegels Volkeramische tegels voor gans het appartement, standaardformaat 45 x 45 niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 35,-€/m² exclusief BTW. Tegelvloeren zijn te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Overal waar vloeren voorzien zijn worden plinten voorzien met een winkelwaarde van 10,00 €/lm (excl.BTW). Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening. Wandafwerking badkamers Keramische wandtegel 20x20 tot 25x40, niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 30,-€/m² exclusief BTW. Faience te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening. Binnendeuren Standaard schilderdeuren (winkelwaarde 400,-€) met aluminium deurkrukken. Inkomdeur van het appartement is brandwerend en heeft een driepuntsluiting. Keukeninrichting Particuliere handelswaarde 12.000,-€ (excl. BTW) voor -Inox spoelbak -Recirculatie dampkap -Keramische kookplaat -Koelkast -Vaatwasser Door de bouwheer aangeduide leverancier: Eurosun in De Klinge Sanitair Particuliere handelswaarde 4.000,-€ (excl. BTW) voor -Bad of douche -2 lavabo’s meubel en kraanwerk -Toilet en handenwasser Door de bouwheer aangeduide leverancier: Schrauwen te Sint-Niklaas Verwarming De warmteproductie (verwarming en warm water) gebeurt door middel van een individuele lucht/water warmtepomp. In elk appartement gebeurt de warmteafgifte d.m.v. vloerverwarming, met eventueel in de  badkamer een elektrische regelbare radiator mits meerprijs. Ventilatie Ventilatie type C in combinatie met ventilatieroosters aan ramen. PV-panelen Indien blijkt dat het E-peil van 30 niet gehaald wordt, voorziet de bouwheer enkele zonnepanelen om het E-peil 30 te behalen. Beglazing Dubbele PVC beglazing met isolerend glas U-waarde 1.0 W/m2K. Tuinen en terrassen De terrassen op de gelijkvloerse verdieping: keramische vloertegel 60x60x2cm op tegeldragers. De terrassen op de verdieping: houten planken met open voegen op tegeldragers. Terrasleuningen: gemoffeld aluminium of staal Autostaanplaatsen / elektrisch laden wagen Er worden wachtbuizen geplaatst naar de autostaanplaatsen t.b.v elektrische laadpalen Oplevering Oplevering is voorzien najaar 2024. Kostenplaatje De kostprijs van dit appartement bedraagt 330.000 EUR, opgesplitst grondaandeel 99.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 231.000 EUR (mogelijks aan 6% btw) uitgezonderd akte- en notariskosten. Volgende kosten zijn ten laste van de koper/eigenaar en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen: -aansluiting nutsvoorzieningen (elektriciteit-en watermeters, Telenet en Proximus): hiervoor rekenen we en forfaitprijs aan van €3.500 EXCL. BTW -aansluiting hoofdafvoer op de straatriolering: prijs nog niet gekend. (op offerte) -kostprijs aandeel koper in basisakte: €750 incl. BTW per appartement, €50 incl. BTW per parkeerplaats en € 25 incl. BTW per berging; omdat de aankoop van een parkeerplaats en een berging verplicht is, dus samen opgeteld €825 incl BTW. -kostprijs aandeel koper opmeting en precadastratie: € 863,64 incl. BTW Extra weetjes -Er zijn 12 bovengrondse staanplaatsen beschikbaar vanaf 17.500 euro (grondaandeel 5250 constructie 12.250) -Er zijn 8 private bergingen beschikbaar voor 2.500 euro (grondaandeel 750 constructie 1.750) -Er zijn 26 gemeenschappelijke fietsenbergingen Adresse: Geeraard de Cremerstraat 133 9150 Rupelmonde
€
3402 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 516 Jours, Répèrtoriée depuis 516 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris