200 m² Habitable sur 202 m² de Terrain
VENTE
Commune Lier
Code Postal 2500
Prix : 589000 €
Deze woning dateert uit 1980, maar werd vanaf 2007 grondig esthetisch en energetisch gerenoveerd. De woning is gelegen op den Oever, ook wel Klein Venetië genoemd. Hier is het op-en-top rustig wonen in een stille stadswijk, ideaal voor jonge gezinnen of mensen die op rust gesteld zijn. Deze gesloten bebouwing heeft een mooie afwerkingsgraad met duurzame materiaalkeuzes. Parkeren kan op straat en in de garage. Deze is gelegen aan de achterzijde van het perceel, waar de woning dus een achteruitgang heeft op een rustig, groene stadspleintje. Met een EPC-Label A zit u in deze energiezuinige woning meteen ook goed voor de toekomst en behaalt u meteen de energiedoelstelling 2050. De woning is voorzien van zonnepanelen en CV via HR-condensatieketel, met vloerverwarming op gelijkvloers en 1e verdieping. De dakverdieping heeft radiatoren. Isolatie en HR-beglazing voldoen aan de toekomstige energetische normen. Kortom, alles voor een lage energiefactuur. De woning ligt in een autoluwe zone op nog geen 100 m van de groene stadsvest en op slechts 5 min. wandelen van de Grote Markt van Lier. Lier-station, winkels, scholen en horeca liggen op een boogscheut. Ook Natuurgebied Nazareth-Zuid met de aanloop naar de Netevallei en de natuurgebieden rondom Lier liggen op amper 5 min. wandelen. Deze groene gordel is vlot bereikbaar via de fiets- en wandelbrug Sionbrug . Uw ideale uitvalsbasis dus ook voor wandelen en fietsen. Indeling Je komt de woning binnen via de inkomhal. Hier bevindt zich een vestiairehoekje, een gastentoilet met handenwasser en de toegang tot een kleine, droge kelder. Via de steellook haldeur betreedt u de ruime leefruimte. Deze bestaat uit de open traphal, een gezellig salon, een eetkamer die overgaat in de eigentijdse moderne open keuken uit 2018. Een grote glaspartij met schuifraam geeft uit op het gezellige terras en de charmant aangelegde tuin. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken wordt u aangetrokken door deze bekoorlijke groene oase. De eerste verdieping bereikt u via een houten trap die uitkomt op de ruime centrale nachthal. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingenomen als bureauruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, met annex badkamer met lavabo en ligbad. Hier kan u via een schuifraam ook op een terras (hardhout, vernieuwd in 2021) komen dat uitziet op het tuintje en het groene binnenplein van deze wijk. In de hal is er een apart toilet en nog een aparte douchekamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten en elks een eigen lavabo. De verdieping onder het dak is bereikbaar via de molenaarstrap, die geplaatst is in de ruimte die ook dienst doet als wasplaats. Onder dit goed geïsoleerde dak bevindt zich een grote ingerichte zolderkamer, eveneens met lavabo én een aparte kamer met technische ruimte. De zolderkamer heeft twee dakvensters die de ruimte voorzien van voldoende lichtinval. Buiten De stadstuin is noordwest georiënteerd en is mooi aangelegd. Er zijn verschillende hoekjes om volop te genieten van uw privacy. Achteraan in de tuin bevindt zich de garage (met sectionaalpoort), welke meteen ook de achteruitgang is van deze eigendom. Bijzonderheden - eigentijdse woning - energiezuinig EPC A (82 kwh/m²jaar) - nabij openbaar vervoer - rustige buurt (Klein Venetië) - nabij groene rand van Lier - zonnepanelen - oriëntatie noordwest - kelder (6 m²) en kruipruimte (100%) - 3/4 slaapkamers (5 mogelijk) Adresse: Kardinaal Cardijnstraat 37 2500 Lier
€
2945 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 498 Jours, Répèrtoriée depuis 503 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris