167 m² Habitable sur 435 m² de Terrain
VENTE
Commune Schoten
Code Postal 2900
Prix : 325000 €
Verrassend ruime halfopen woning met aangename tuin in wijk Botermelk te Schoten Groen en rustig wonen in woonwijk Botermelk | Perceel 435 m² groot en 15 m breed | Halfopen bebouwing | 167 m² woonoppervlakte | Zonnige tuin en terras | 2 ruime slaapkamers | Vernieuwde badkamer | Aparte wasplaats | Carport & oprit 2 auto’s | Energie-efficiënt: EPC C | Jonge condensatieketel | Asbestveilig In een rustige, groene omgeving in Schoten wacht deze goed onderhouden halfopen bebouwing op u. Dit pareltje geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met open leefruimte, grote keuken, aparte wasplaats, 2 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer. Buiten krijgt u een zonnige tuin, een carport en een oprit met plaats voor 2 wagens. Ook ligt de woning vlakbij winkels, scholen en bushaltes. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Kom snel kijken! Indeling van de woning: -Hal: welkom thuis! Uw toekomstige woning ligt in een rustige straat in het groene Schoten, vlakbij de Vaart. In de hal vindt u de deur naar de leefruimte en het gastentoilet met handenwasser. -Leefruimte: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte. Brengt u ook de meeste tijd door in uw woonkamer? Daar wordt er gewerkt, gespeeld en ontspannen. Daar keuvelt u met vrienden, hangt u in de zetel en maken de kinderen hun huiswerk. Een grote ruimte komt dan goed van pas. In deze woonkamer van ca. 39,5 m² is er een favoriet plekje voor iedereen. Er is plaats voor een groot salon, een lange eettafel en een bureau. -Halfopen keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken van ca. 17 m² met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U krijgt een keramisch kookvuur, afzuigkap en koelkast. -Zonnig terras: via de leefruimte loopt u het terras op – gericht naar het zuidwesten. Lekker dicht bij de keuken, zo hebt u altijd een reden om buiten te eten. Op warme zomeravonden trakteert u er uw vrienden op een BBQ en feestelijke cocktails. -Tuin: deze tuin is bedoeld om maximaal te genieten en u hebt er geen groene vingers voor nodig. Alleen een grasmachine, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. Wordt het wat kouder? Uw tuinmeubels kunt u kwijt in het grote tuinhuis. -Wasplaats en bergruimte: achter de keuken is nog een handige berging voorzien waar u de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast vindt. Er is zelfs nog ruimte over voor een extra diepvries of kasten om uw voorraad in te bewaren. -Eerste verdieping – 1 masterslaapkamer en badkamer: op de eerste verdieping krijgt u de eerste slaapkamer van ca. 19,3 m² met ensuite badkamer en dressing. De badkamer heeft alles wat u nodig heeft: een wandmeubel met ingebouwde wastafel, een inloopdouche en een toilet. Op de vloer en in de douche liggen makkelijk te onderhouden grote, donkere tegels. -Zolderverdieping: via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Extra slaapkamer nodig? Dan deelt u deze verdieping opnieuw in. Ze is in het totaal namelijk ca. 39 m² groot. Het dakvenster op deze verdieping zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Goed om te weten Met zo’n huis kunt u echt alle kanten uit. Deze halfopen bebouwing heeft een respectabele EPC-score van 274 met label C, wat al aantoont dat het energie-efficiënt is. Door enkele eenvoudige ingrepen scoort u zo een label B. Alle PVC-ramen in het huis hebben superisolerend hoogrendementsglas. Verwarmen doet u met centrale verwarming op gas met een zuinige condensatieketel van Bulex (2000). Het dak werd geïsoleerd naar de normen van de jaren ’90 en ook de vrije muren kregen 5 cm MW in de spouw. Tot slot geniet u van een lage onroerende voorheffing met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van €644. Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A. Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen De villa ligt in de rustige en groene woonwijk Botermelk in Schoten. Een gezellige en rustige straat vlak bij verschillende winkels, restaurants, AD ’s Gravenwezel (open op zondag), De Linde, Somad foodbar, Boca, Keurslager Van Sanden en veel meer. Voor sport of ontspanning kan u terecht bij rugby club Diablos en Yoga in het park Joy of Yoga. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Voor de naar school gaande kinderen is er een bushalte op nog geen 300 m van de woning richting Antwerpen en Oelegem. En er is een goede verbinding tussen Schilde, Wijnegem, Schoten en Brasschaat. Een echte toplocatie met alles op wandelafstand! Kom vooral deze leuke buurt zelf verkennen. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Adresse: Alpensroosbaan 5 2900 Schoten
€
1946 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 489 Jours, Répèrtoriée depuis 489 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris