450 m² Habitable sur 10335 m² de Terrain
VENTE
Commune Putte
Code Postal 2580
Prix : 495000 €
UNIEKE HISTORISCHE HOEVE Met bijgebouwen. Prachtig gelegen. Opp. 10.335 m². Niet geïndexeerd KI van 739€. De landelijk gelegen 17e eeuwse Latoenehoeve, vroeger bekend als het Hof van Waesbeeck, nestelt zich in als een eiland tussen de velden. Dit is een buitenkans voor wie wil wonen in een uniek stuk erfgoed met een overdaad aan ruimte, maar ook midden in de natuur binnen een oase van rust. Poortgebouw met duiventil tussen welkomstlindes, woonstalhuis, schuur en stalgebouw. Opgenomen in de inventaris onroerend erfgoed onder ID 2724 (geen beschermd monument), waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Volledig uitvoeringsdossier en postinterventiedossier v/d reeds uitgevoerde werken alsook plannen voor eventuele tuinaanleg zijn te bekomen bij de notaris. Volgende resultaten van onderzoeken zijn inbegrepen: archiefonderzoek, onderzoek houten elementen, historische haarden, chromatografisch (kleuren)onderzoek, puntenwolk (3D scan) van het gebouw in huidige toestand. Wegens grote erfgoedwaarde kan een aanvraag tot klasseren als monument worden ingediend met de mogelijkheid tot het verkrijgen van subsidies voor de verdere verbouwing. Indeling: - glvs: inkomhal, woonkamer, keukenruimte, en ontbijthoek met mooie doorzichten, 2 slaapkamers met doucheruimtes, 2 opkamers en 3 haarden uit de 17e en 18e eeuw. - 1e verd: onder het historische dakgebinte, kan afgewerkt worden naar keuze met slaapkamers, dressing, badkamer, bergruimte, . EPB tussentijds verslag aanwezig. Niet-Asbestveilig hoofdgebouw en bijgebouwen. Omgevingsvergunning voor verbouwing dd 14/10/2019. Opgenomen in de inventaris van leegstaande gebouwen sinds 17/03/2017. Ag. Vkr Vlaamse Waterweg is van toepassing. Installatie voor behandeling van afvalwater (IBA) is aanwezig. De eventuele installatie van een waterpomp werd gemeld (putboring werd reeds uitgevoerd in 2022 / plan is aanwezig). Mogelijkheid om achteraan het perceel beide helften v/d gracht terug te verbinden en een overloop te creëren naar de oude bedding van de Kalverbeek met gunstig effect op de waterhuishouding v/d grachten en het hele perceel. Gunstig advies v/d provincie Antwerpen en mondeling akkoord v/d eigenaar en pachter v/d zuidelijk gelegen percelen om dit uit te voeren. Via deze zuidelijk gelegen percelen kan een werftoegang worden ingericht met rijplaten (tot op heden zonder vergoeding aan de betreffende eigenaar). De aanwezige stutten zijn inbegrepen in de verkoop. Een aantal roerende goederen zijn ook inbegrepen, maar kunnen indien gewenst toch worden verwijderd door de verkoper (info bij notariskantoor) Deze eigendom is zeer interessant voor paardenliefhebbers (grote schuur en stalgebouw, alsook een weide aanwezig). 12% registratierechten is van toepassing, aangezien de hoeve thans niet kan worden aanzien als een voor bewoning vatbare woning. Het hof van Waesbeeck was vroeger een Heerlijke census' met duifrecht; een pachthoeve met een uitzonderlijke uitstraling. Getuigen hiervan zijn de volledig intact gebleven middeleeuwse ringgracht als deel van de vroegere motte en de unieke duiventil aan de achterkant van de toegangspoort. Deze poort, aan de ingang geflankeerd door twee monumentale welkomstlindes, is uniek in de regio. De hoeve is lang eigendom geweest v/d adel, waaronder ook een kleinzoon v/d Antwerpse schilder Pieter Paul Rubens. Johan Nicolaas Rubens was Heer van Rameyen, van Waesbeke (!) en van Berlaar. In de 18e eeuw vond een belangrijke verbouwing plaats, waarbij een volledige vleugel werd bijgebouwd. Hierdoor kreeg het woonhuis zijn karakteristieke L-vormig uitzicht met de voorgevel in de gracht. Dergelijke vorm van Kempische hoeve is enig in deze regio. Verder bevat het terrein nog een monumentale schuur uit de 17e eeuw, met intact dakgebinte, en een melkerij-stalgebouw uit het interbellum. Deze unieke eigendom is een ruwe diamant met oneindig veel mogelijkheden. Een zeldzame kans voor wie een hart heeft voor geschiedenis. Verdere info op https://nl.wikipedia.org/wiki/Latoenehoeve Adresse: Kaaslei 2 2580 Putte
€
1100 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 471 Jours, Répèrtoriée depuis 475 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris