223 m² Habitable sur 1245 m² de Terrain
VENTE
Commune Tongeren
Code Postal 3700
Prix : 790000 €
Découvrez le charme de cette ferme historique avec luxe et confort moderne, située au cur du village de Rutten, au milieu de la nature, à proximité du centre animé de Tongres. Cette ferme unique, datant du XVIIIe siècle, offre un excellent mélange d'éléments authentiques et de confort contemporain. Actuellement utilisée comme une B&B très appréciée, cette propriété offre une multitude de possibilités pour le nouveau propriétaire. La partie principale et l'aile gauche de la ferme ont récemment été rénovées en préservant leur caractère authentique et en utilisant des matériaux de qualité et des techniques durables. L'aile droite a déjà été rénovée sur le plan structurel et nécessite encore des finitions. Elle peut être aménagée selon les besoins et les désirs du propriétaire, comme un studio supplémentaire, des gîtes, un espace pour une profession libérale, etc. De plus, les autres bâtiments de la ferme offrent également de nombreuses possibilités, comme un espace de stockage, une salle de réunion, un espace pour des ateliers, etc. Des plans et des pré-conceptions pour les espaces à terminer, ainsi que pour le jardin, sont déjà disponibles. La partie de la ferme soigneusement rénovée abrite actuellement une résidence privée et deux charmants gîtes. Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche et disposent chacun de leur propre entrée, cuisine, salle de bains et peuvent accueillir 4 personnes. AMÉNAGEMENT : La résidence privée se trouve dans la partie principale, à gauche du portail d'entrée : x Hall d'entrée plein de charme avec accès à la cour intérieure et aux caves voûtées et à la buanderie ; x À gauche, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger adjacente, avec une cheminée centrale et à l'arrière un couloir séparé avec des toilettes pour les invités ; x À droite, une cuisine spacieuse avec une finition en pierre naturelle et entièrement équipée ; x À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains équipées, dont une salle de bains attenante à la chambre principale. Il y a également un accès à un grand grenier. Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche : x Le premier gîte est accessible depuis la cour intérieure et offre une vue sur la cour intérieure authentique. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et un coin salon, à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un deuxième WC séparé. x Le deuxième gîte est accessible depuis la cour intérieure via un passage charmant menant au jardin arrière spacieux et dispose d'une terrasse privée. Cette chambre d'hôtes se compose d'un coin salon, d'un espace de couchage et d'une mezzanine ouverte avec couchage supplémentaire, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Les autres espaces dans l'aile droite et les bâtiments de la ferme peuvent être aménagés et terminés selon les besoins et les envies du propriétaire. La ferme est répertoriée au patrimoine immobilier et dispose d'une magnifique façade. Le centre-ville de Tongres se trouve à seulement 4 km ; des villes telles que Maastricht, Liège, Hasselt et Saint-Trond sont facilement accessibles, avec un emplacement stratégique par rapport aux autoroutes E313, E25 et E40. Découvrez le mélange parfait entre le caractère historique et les possibilités modernes dans cette ferme unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités illimitées que cette propriété exceptionnelle a à offrir. INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be. Adresse: Ruttermarkt 21 3700 Tongeren
€
3542 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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