133 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Munsterbilzen
Code Postal 3740
Prix : 399500 €
LAATSTE BEN PENTHOUSE RESIDENTIE TER HOEVEN ! MOGELIJKHEID TOT 6 % AANKOOP ALS 1STE EIGENAAR ! ( op de constructie - zie voorwaarden om hieraan te kunnen voldoen. AFWERKING NAAR KEUZE VAN DE KOPER ! Residentie “ TER HOEVEN “ is een nieuwbouw project bestaande uit 14 BEN ( bijna energie zuinige < E20 peil ) APPARTEMENTEN centraal gelegen te Munster-Bilzen op de Waterstraat 68- 70, tussen Bilzen , Genk en Zutendaal. Gelegen in een groene omgeving, kunt u rustig genieten van de zon gerichte grote terrassen en tuinen. Kortom “ rustig, genieten van het leven! Met een hoog levenscomfort in een appartement dat klaar is voor de Toekomst ! Het project wordt gebouwd onder de Wet Breyne, het geen een 100% Bankgarantie geeft aan het project! Het project is getekend door de architect Fred Hias. Met het idee om een uitdagende en tevens een functionele vorm te tekenen creëert de architect een geheel nieuwe luxe vorm van wonen in onze hedendaagse maatschappij. Een mooi modern en strak uitzicht in een hedendaags karakter geplaatst en gecombineerd met een goed doordachte indeling van de ruimtes op verschillende niveaus. De combinatie van natuurlijke materialen en texturen geven het project een warm karakter. Het geheel oogt strak volgens het principe “ Less is More “ en biedt daarbij alle comfort die men op hoog niveau mag verwachten. Op het kelderniveau is er een autostandplaats + berging voorzien voor elk appartement, daarnaast is er een aparte fietsen staling voorzien, extra parkeerplaatsen voor bezoekers , via de liften komt men op het gelijkvloers van waar men naar de diverse appartementen kan gaan via 3 aparte liften. Met ruime terrassen die er zijn, krijgt men veel lichtinval in de woonkamer met open keuken wat een aangename sfeer creëert. Elk appartement is voorzien van een grote living met open keuken, met een 2 a 3 slaapkamers , een badkamer inloopdouche. Het PENTHOUSE heeft een opp. van 155 m2 bruto met 3 slaapkamers ! Er wordt veel aandacht besteed aan duurzame materialen die de levenskwaliteit alleen maar ten goede komt. De doordachte indeling van de appartementen, samen met een doorgedreven thermische- en geluidsisolatie vormen de basis voor een hoog wooncomfort. Het energieverbruik wordt verder teruggedrongen door het wegwerken van koude bruggen en een hoge luchtdichtheid, gekoppeld met een uitgebalanceerd “ D “ ventilatiesysteem. Tevens worden er verschillende hernieuwbare energiebronnen voorzien, namelijk zonnepanelen en een warmtepomp, om zo een gedeelte van de energie plaatselijk te produceren. Daarnaast is er vloerverwarming in het gehele appartement, 3 –dubbel glas en standaard domotica voor licht voorzien. Deze maatregelen, waarbij de focus ligt op het verminderen van de netto energiebehoefte en het verbeteren van het binnenklimaat, zorgen ervoor dat we nu al ruimschoots voldoen aan de BEN (Bijna Energie Neutraal) normen die de overheid zal invoeren en verplichten vanaf 2022. Hierdoor geniet de koper van tal van voordelen, zoals een besparing op de verwarmings- en elektriciteitsfactuur en tevens ook een vrijstelling van de onroerende voorheffing voor de eerste 5 jaar. Een realistische besparing van 3.000 a 4.500 euro voor de eerste 5 jaar ! De bouwheer plaats overal vloerverwarming i.p.v. standaard radiatoren en een degelijke keramiek tegel in groot formaat ( 60/60 cm budget van 30 t/m 50 euro de m2 vloer ) in de woonkamer, keuken met een budget van 15.000 euro , wc , badkamer met een budget van 4.000 euro en inkomhal gedeelte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met de nieuwste design in warme kleuren om uw slaapkamers aan te kleden. De laminaat vloeren zijn van een speciale kwaliteit geschikt voor vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van hoog rendementsglas met 3-dubbele beglazing met een donkere kleur aan de buitenkant , zodat we het gebouw nog extra accentueren in haar mooie vromen . Tenslotte is dit Penthouse voorzien van een groot zon gerichte terras van een 58 m2 groot met Pergola ! Bovendien zijn er voor de 2 bovenste penthousen airco’s voorzien in het living/keuken gedeelte en een home domotica control systeem om uw appartement op een simpele manier efficiënte manier te kunnen bedienen. Er is een grote keuze van verschillende materialen om de smaak van iedereen te optimaliseren. We zijn bezig met de afwerking van de nieuwbouw en voorzien opleveringen begin komend jaar. Want bouwen naar de toekomst toe kan al vandaag gerealiseerd worden. Waarom zouden we het dan niet doen ! Op deze manier krijgt uw appartement naar de toekomst toe een zekere positieve waardestijging. Tenslotte koopt u niet elke dag zomaar een appartement. ! U koopt een BEN appartement voor de toekomst. Zoals u ziet en kunt lezen is dit niet zomaar een project, maar een project waarin de bouwheer aandacht geeft voor wat echt belangrijk is! Comfort en kwaliteit die tot in de punten zijn uitgewerkt en samengaan voor u! Wilt u meer weten, neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op. We maken graag tijd voor u om met u de bouwplannen en de afwerkingsmaterialen door te nemen. U krijgt van ons een infofolder /bouwplannen / lastenboek/ Wet Breyne realisatie mee waarop u alles te weten komt over dit project zodat u deze nog eens rustig kan nalezen. Verkoop in het BTW-stelsel 21% constructie gedeelte of 6 % constructie + Registratie 12 % grond gedeelte , exclusief ereloon notaris, dossierkosten en aandeel basisakte apart af te rekenen. Alle afmetingen bij benadering. Beschrijving ten informatieve titel en onder voorbehoud/ kleur 3d’s niet bindend informatief en onder voorbehoud Aankoopprijs Penthouse met 3 slaapkamers (133 m2) 399.950 euro + 20.000 euro ( autostandplaats + berging ) = 419.950 euro + kosten 21% of 6% btw (constructie) 12% (grondaandeel) opmerking ; om aan 6 % te kunnen kopen moet men aan een aantal voorwaarden voldoen! Het moet enig eigendom zijn ,minstens > 5 jaar zelf wonen en mag niet meer dan 200 m2 oppervlakte zijn. voor meer info tel 0476 32 54 76 VOS IMMO Adresse: Waterstraat 68 3740 Munsterbilzen
€
3003 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 404 Jours, Répèrtoriée depuis 404 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris