317 m² Habitable sur 114 m² de Terrain
VENTE
Commune Ixelles
Code Postal 1050
Prix : 1145000 €
ALERTE INVESTISSEURS - À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 2 unités (Restaurant et appartement en triplex) 100% loué et générant 57.494euro/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.44%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un triplex spacieux. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-50m² de caves/réserves. L'appartement est réparti sur 3 étages avec +/-190m² et propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Bail commercial en cours jusquen 2031 et bail résidentiel jusquen 2027. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. Précompte immobilier : 2.673euro dont 40% pris en charge par le commerce. Infos, plans, vidéo, visite virtuelle & visites : Contactez Laurent +32 475 70 11 16 laurent@bytheway.be Adresse: Chaussée de Waterloo 179 1050 Ixelles
€
3611 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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