340 m² Habitable sur 250 m² de Terrain
VENTE
Commune Courcelles
Code Postal 6180
Prix : 599000 €
Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière. Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles Composition de limmeuble: Rez-de chaussée: Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre. Loyer : 655euro PEB : C (250 kWh/m².an) Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 640euro PEB : D (305 kWh/m².an) Commerce : Surface commerciale 30m² avec WC. Loyer : 300euro Électricité : Conforme 1er étage: Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.Loyer : 785euro PEB : B (145 kWh/m².an) 2ème étage: Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620euro PEB : B (133 kWh/m².an) Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620euro PEB : B (231 kWh/m².an) Parking privé à larrière pour locataires et visiteurs. Sous-sol: cave commune Confort: Electricité conforme pour chaque logement. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement. Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement. Atouts majeurs: Rendement locatif attractif: : Très bon rendement s'élevant à 3.620 euro / mois. Revenu annuel brut 39.660 euro - Assurance incendie/an = 1.220,40 euro - Précompte immobilier = 2.522,48 euro ----------------------------------------- Revenu locatif net = 35.917,12 euro Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites. Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique. Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Prix: 649.000euro Ne manquez pas cette opportunité unique dinvestissement clé en main. Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien :https://www.delbianco.be/index.php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000 Contactez-nous dès maintenant au 071/46.54.26 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Adresse: Rue Winston Churchill 49 6180 Courcelles
Prix Initial: 649000€ -8 % €
1761 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 239 Jours, Répèrtoriée depuis 372 Jours, 0 Images
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