430 m² Habitable sur 1196 m² de Terrain
VENTE
Commune Roeselare
Code Postal 8800
Prix : 9999999 €
OPPERVLAKTEN: Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: ± 430m2 Grondoppervlakte: 1.196 m2 Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage. INDELING: Gelijkvloers (± 240 m2): Woongedeelte (± 175 m2): afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal (10 m2) met gastentoilet (1,6 m2) en vestiaire (1,6 m2) - gang (18,2 m2)  - open living (69,2 m2) - tussenruimte (24,3 m2) met schuifraam en zicht op tuin -  keuken (20,9 m2) met deur naar de zonnige tuin (alle privacy) - 2 kamers  (11,8 m² en 15,9m²) . Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren -  tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin -  badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping. Eerste verdieping (± 190 m2): traphal (16 m2) met de trap, toilet en inkom - open leefruimte van 76,6 m2 - 3 kamers  1 (10m², 14,5m2  en 19m²) - gang -  voorzieningen W+E+afvoer (voor tweede keuken/badkamer) - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok, CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler. Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd.  GROTE TROEVEN van dit pand: - Ligging: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403).  - Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ...  - Voldoende parkeergelegenheid op het terrein + grote tuin. - Gunstige EPC-score: 174 kWh/m2 : goede isolatie, overal dubbele beglazing en nieuwe CV-ketel. NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, nieuwe (2019) hoogrendementsketel 40kW van het merk Buderus type GB212-40H-gas Logamatic MC110, 3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping,  bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon). LIGGING: Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk). Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...). * Bijzonderheden - Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045) - Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning. - Onze referentie op www.centro.be: Q0597 of contacteer ons via 050/70 01 02. CENTRO |VASTGOED  is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    Adresse: Hoogleedsesteenweg 340 8800 Roeselare
€
23255 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 352 Jours, Répèrtoriée depuis 352 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris