1 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Charleroi
Code Postal 6000
Prix : 429000 €
À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements Super opportunité dinvestissement avec rentabilité exceptionnelle ! Situé en plein cur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat. Caractéristiques principales : Composition : 7 appartements Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse) Châssis en PVC double vitrage Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur Cage descalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée Extincteurs contrôlés et conformes aux normes Compteurs individuels (sauf pour leau mais présence de divisionnaires) PEB C : 209 kWh/m2.an 20221231004451 PEB C 253 kWh/m2.an 20221231004330 PEB C 172 kWh/m2.an 20221231004273 PEB C 211 kWh/m2.an 20221231004104 PEB D 328 kWh/m2.an 20221231004766 PEB D 268 kWh/m2.an 20221231004678 PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation) 20221231004555 Installation électrique et gaz conforme Bien en ordre de pompiers et durbanisme Loyers actuels + prov. charges : 3.500 euro/mois. (pour 6 logements) Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695euro hors charges Rentabilité immédiate avec des revenus stables Prix de vente : 429.000 euro (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché. Bureau Savini 071/535.796 www.bureausavini.be Adresse: Rue du Bief du Moulin 9 6000 Charleroi
€
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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