332 m² Habitable sur 1561 m² de Terrain
VENTE
Commune Brasschaat
Code Postal 2930
Prix : 1099000 €
Cette charmante et intemporelle villa individuelle, située sur un terrain de 1 561 m², se trouve à la frontière des quartiers paisibles de Mariaburg, Vriesdonk et du centre. La villa offre de nombreuses possibilités pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une atmosphère chaleureuse. Avec plusieurs espaces de détente et de repas, ainsi que de la place pour un coin jeux et un bureau à domicile, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les jeunes et les moins jeunes. Le rez-de-chaussée a une hauteur de plafond de 2,9 mètres et vous accueille dans un grand hall d'entrée avec vestiaire, toilettes pour les invités et un pratique espace de rangement sous l'escalier qui donne accès au vide sanitaire. Le spacieux salon d'environ 50 m² dispose d'une cheminée et d'un bureau d'environ 10 m², avec des doubles baies vitrées donnant sur la terrasse et offrant une belle vue sur le jardin. L'espace de vie se connecte de manière transparente avec la salle à manger / coin petit-déjeuner d'environ 16 m², avec également un accès à la terrasse et une vue sur le jardin. La cuisine bien équipée, rénovée en 2007, est équipée d'appareils Neff, dont une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un micro-ondes, un four à chaleur tournante, un four vapeur et une hotte Novy. La buanderie pratique offre de l'espace pour le lave-linge et le sèche-linge, une armoire encastrée et un cellier adjacent. Le double garage intégré, avec évier, offre suffisamment d'espace pour deux véhicules et a un espace de rangement pour les vélos et le jardin avec accès au jardin. Au premier étage, il y a un palier avec de nombreux placards encastrés, des toilettes de nuit et cinq chambres. Les trois premières chambres d'environ 13 m² sont équipées de placards encastrés. La chambre principale mesure environ 23 m² et a sa propre salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire et double vasque. La cinquième chambre / espace polyvalent fait 33 m², avec moquette fixe. La salle de douche à cet étage a une douche et une double vasque. Le grenier spacieux d'environ 104 m² est accessible par un escalier escamotable et offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est chauffée par une chaudière HR de Junkers (2015) et est équipée de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs au premier étage. La villa dispose d'un jardin privé orienté au sud-ouest, qui a été équipé d'une nouvelle terrasse et d'un abri de jardin en 2020. Les auvents électriques (2022) offrent un confort supplémentaire les jours ensoleillés. L'allée offre de l'espace pour 2 à 4 véhicules et il y a un vide sanitaire. Situation dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre intimité et accessibilité au centre, aux écoles et aux magasins Caractéristiques exceptionnelles - Installation de chauffage central Junkers HR - 2015 : radiateurs et chauffage par le sol (en bas et dans les pièces sanitaires) eau chaude par Daalderop et Junkers en continu. - Un magnifique jardin clos orienté au sud-ouest avec terrasse (2020) et abri de jardin - Auvents électriques (2022) - Grand parking sur l'allée (2-4 voitures) - Dalles bourguignonnes en opus romain présentes au rez-de-chaussée (salon, entrée et salle à manger) - Volets présents, manuels et électriques - Câblage pour système d'alarme présent - Vide sanitaire - Agencement pratique et hauts plafonds aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage - Année de construction 1989 et en parfait état d'entretien - Situé EPC: 165 kWh/m² - Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Vv Adresse: Hondjesberglei 1 2930 Brasschaat
€
3310 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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