233 m² Habitable sur 893 m² de Terrain
VENTE
Commune Sint-Job-in-'t-Goor
Code Postal 2960
Prix : 699000 €
Aangename vrijstaande woning met veel mogelijkheden op zonnig perceel van 893 m² in doodlopende straat! Groene, rustige residentiële wijk | Perceel 893 m² – 20 m straatbreedte | Open bebouwing | Kwalitatief gebouwd | 233 m² woonoppervlakte | Gezellige leefruimte en geïnstalleerde keuken | Zonnig terras en aangelegde tuin | Elektrische zonneluifel | 4 slaapkamers | 2 badkamers | Grote droge kelder | Dubbele garage, carport en 2 opritten | Energiezuinig: EPC B | Dak- en spouwmuurisolatie | Vloeren geïsoleerd | Hoogrendementsglas | Elektrische rolluiken | Elektriciteit conform | Vlakbij centrum Sint-Job Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een goed onderhouden vrijstaande woning op een zonnig perceel van 893 m² in de Guldensporenlei – een groene straat in een residentiële wijk in het fijne Sint-Job-in-‘t-Goor. U krijgt een gezellige leefruimte met groot schuifraam naar het terras, een ruime en volledig geïnstalleerde leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage én carport. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de grote, zonnige tuin rondom de woning met uitzonderlijk groot terras. Ruimte is er in overvloed voor een uitgebreide eettafel, een gezellige loungehoek, zonnebedden en speelvoorzieningen voor de kinderen. Kortom, de perfecte buitenruimte om te feesten en te genieten van het buitenleven. Bel snel voor een afspraak! Indeling van de woning: -Inkom: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de leefruimte en naast de voordeur bevindt zich een apart gastentoilet met handenwasser. -Leefruimte met zicht op de tuin: de gezellige leefruimte van ca. 53 m² maakt plaats voor eetkamer en salon en wordt gekenmerkt door de balkenstructuur aan het plafond. Dankzij de raampartijen langs tuin- en straatzijde stroomt veel natuurlijk daglicht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Bovendien biedt het grote schuifraam directe toegang tot het terras. Op kille herfst- en winterdagen zorgt de gashaard voor sfeer en gezelligheid. -Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de lichte keuken van ca. 12 m². De keuken is volledig uitgerust hoogwaardige toestellen, vernieuwd in 2017 – u krijgt een keramische kookplaat met afzuigkap, combi bak-microgolfoven, vaatwasser en een koelkast. Er is veel opbergruimte en plaats voor een ontbijttafel voor een snel ontbijt, of om de kok van dienst gezelschap te houden. Deze keuken is een volwaardige leefkeuken met een slimme indeling zodat u altijd uitzicht heeft op de tuin. -Bijkeuken: via de keuken loopt u verder door naar de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine & droogkast en een handige uitgietbak. Door de maatkasten gebruikt u deze ruimte eveneens als voorraadkamer. -Zonnige en grote tuin rondom de woning: deze tuin vraagt amper onderhoud en is bedoeld om maximaal te genieten. Met een zuidoostoriëntering profiteert u vanaf de eerste straal zon. Tafelen doet u onder de overkapping op het terras. En achteraan krijgt u nog een avondterras waar u in de zomer eindigt met een goed boek en een drankje. De grasmaaier en tuinmeubels kunt u kwijt in het grote tuinhuis. Die is voorzien van verlichting en elektriciteit. -Masterbedroom met inloopkast en badkamer: nog op de benedenverdieping ligt de grootste slaapkamer van ca. 16 m² van de woning met aansluitende dressing van ca. 12 m² met ingemaakte kasten van Camber. De ramen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Natuurlijk kan u deze eenvoudig scheiden van elkaar en er terug 2 aparte slaapkamers van maken – zoals oorspronkelijk getekend op het plan. Naast de slaapkamer ligt de eerste badkamer, voorzien van een wandmeubel met opbouwwastafel, grote inloopdouche, heerlijk ligbad en toilet. -Bureau: op de benedenverdieping, naast de hal, is er nog een bureaukamer van ca. 12 m². Door uw computer en administratie daar op te bergen, blijft de woonkamer papier- en chaosvrij. -Eerste verdieping – 2 slaapkamers en badkamer 2: neem de trap naar de eerste verdieping en kom uit op de nachthal. Hier vindt u nog 2 mooie slaapkamers – telkens voorzien van hun eigen gedeelte opbergruimte onder het schuin dak. De tweede slaapkamer bereikt u via een tussenkamer, mogelijks in te richten als bureau of speelhoek. Extra slaapkamer nodig? U tovert deze tussenruimte makkelijk om door een extra wand te plaatsen en de opbergruimte onder het schuin dak verder open te maken. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. -Kelder: onder het huis is er een grote, hoge kelder waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig hebt. Hier vindt u ook de condensatie op aardgas. -Oprit: de woning is voorzien van 2 opritten. Links van de woning komt u uit onder de carport met plaats voor 1 wagen. Voor uw gasten is er op de oprit rechts van het huis nog plaats voor zeker 4 wagens. -Dubbele garage met automatische poort: via de oprit rechts naast de woning komt u uit bij de ruime garage van ca. 28 m² – daar passen dus naast uw auto ook nog de fietsen van heel het gezin in. Goed om te weten Deze goed gelegen vrijstaande woning vormt een solide basis voor comfortabel wonen. In de loop der jaren zijn er verschillende renovaties uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen, wat de woning een duurzame uitstraling geeft. Het hoofddak werd geïsoleerd met 7,5 cm MW en is in prima staat. Verder werden alle spouwmuren geïsoleerd met 4 cm XPS en alle vloeren met 5 cm XPS. In de houten raamprofielen staat hoogrendementsglas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Bovendien zijn de ramen achteraan voorzien van elektrische rolluiken. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met centrale verwarming op aardgas met de energiezuinige condensatieketel van Vaillant (2009). Dit alles maakt de epc-score zeer gunstig, namelijk 175 kWh/m²jaar. Dat betekent dat uw nieuwe woning energiezuinig is en dat ziet u aan uw lagere maandelijkse energiefactuur. Bovendien heeft de elektriciteit van de woning een conform keuringsattest en heeft het een asbestvrij attest. En er is regenwaterrecuperatie die zorgt voor de watervoorziening in de tuin. Last but not least: u heeft de mogelijkheid een kabel te trekken via een bestaande schacht naar de kelder voor zonnepanelen. Maakt u van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin? Kom snel kijken! Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: A. In het groen, nabij het centrum en op 5 minuten van de E19 Deze locatie vlak bij het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor krijgt een 10 op 10: op amper 10 minuten fietsen van natuurgebied De Merel. Dit is een waardevol natuurgebied van 170 hectare langs het kanaal Dessel-Schoten. Het domein bestaat uit bossen en graslanden waar je perfect kunt gaan wandelen, joggen of fietsen. Ook zijn De Poppelaer, De Antitankgracht, Brechtse Heide, E10 plas en het Groot en Klein Schietveld prachtige groene plekken om volledig tot rust te komen. De woning ligt op enkele minuten stappen van de Handelslei en de Brugstraat, waar u verschillende supermarkten, bloemenwinkels, bakkers, scholen, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Met de auto bent u op 8 minuten bij de oprit van de snelweg en in 15 minuten bent u aan station Noorderkempen en op 5 minuten van Rinkven Golfclub. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.   Adresse: Guldensporenlei 7 2960 Sint-Job-in-'t-Goor
€
3000 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 310 Jours, Répèrtoriée depuis 310 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris