353 m² Habitable sur 624 m² de Terrain
VENTE
Commune Lommel
Code Postal 3920
Prix : 579000 €
Propriété à revenus située au coeur de Lommel ! Ce bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 85m² et d'une habitation d'une surface utile de 268m². Le rez-de-chaussée commercial dispose d'un espace commercial récemment rénové avec une large vitrine, des installations sanitaires, une kitchenette/stockage à l'arrière et est climatisé. La propriété, chauffée au gaz naturel, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec des sanitaires séparés, une buanderie, un salon spacieux équipé d'une cheminée et de volets et une cuisine installée. De la salle de séjour lumineuse et de la cuisine, vous avez une vue sur l'agréable jardin de la ville ! Au fond du jardin se trouve un double garage avec portail automatique. L'accès au garage se fait par l'Einderpad. A l'étage, il y a 3 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le grenier avec escalier fixe peut parfaitement être utilisé comme chambre(s) supplémentaire(s) ! Il y a également une petite cave. Le bâtiment est en bon état ! L'inspection électrique de l'espace résidentiel et commercial est conforme et les EPC ont également un bon score. Grâce à la combinaison de la location commerciale et résidentielle, cette propriété offre un rendement locatif net attrayant de 3,71%. EPC espace commercial : 20250226-0002626585-KNR 2 avec une étiquette énergétique B EPC résidentiel : 20220621-0002626585-RES-1 avec un score de 220 kWh/m² an (étiquette C) Adresse: Kerkstraat 24 3920 Lommel
€
1640 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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