227 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Gosselies
Code Postal 6041
Prix : 259000 €
À VENDRE - Gosselies Immeuble mixte comprenant 3 unités en ordre durbanisme : un commerce + 2 appartements. (227 m²) Rez-de-chaussée : Espace commercial (actuellement épicerie/sandwicherie italienne) Commerce : 62 m² - Cuisine : 25 m² - WC : 2,3 m² -Loyer potentiel : 1.100 euro/mois 1er étage Appartement (69 m² chauffés) : Hall de vie : 6 m² - Salon : 21,7 m² - Salle de bains : 5 m² - Cuisine : 8,3 m² - Hall de nuit : 2,8 m² - Chambre : 16 m² Loyer actuel : 635 euro/mois PEB : C 205 kWh/m².an 20230716006591 2ème étage Appartement duplex 2 chambres (89 m² chauffés) : Séjour et cuisine : 41 m² Chambre 1 : 13,4 m² Salle de douche : 5,5 m² Chambre 2 : 19,8 m² Loyer actuel : 735 euro/mois PEB : D 290 kWh/m².an 20230716006600 Sous-sol : Caves Rentabilité immédiate (2 appartements loués) Excellent état général Immeuble en ordre durbanisme Installations techniques conformes Compteurs séparés Informations techniques : Entrées séparées 3 compteurs électriques 2 compteurs gaz 1 compteur deau + 2 divisionnaires Chauffage central au gaz pour les appartements Climatisation et convecteur gaz pour la partie commerce Châssis PVC double vitrage (installés en 2022) Bien raccordé aux égouts Électricité conforme jusquen 2031 Revenu cadastral : 1.486 euro Prix : 259.000 euro (sous réserve dacceptation des propriétaires) Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be Adresse: Place des Combattants 5 6041 Gosselies
€
1140 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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