135 m² Habitable sur 1235 m² de Terrain
VENTE
Commune Vossem
Code Postal 3080
Prix : 495000 €
Situation particulièrement calme pour cette agréable maison 3 façades bénéficiant d’une vue imprenable sur la réserve naturelle « De Voervallei ». Elle est implantée sur un terrain de 12a 35ca avec un accès direct à l’arrière vers le pittoresque sentier de la Voer. La maison date de 1959, mais plusieurs rénovations structurelles importantes ont déjà été effectuées, telles que le renouvellement de la toiture, des châssis et de la chaudière. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier en bois menant à l’étage, grand living avec beaucoup de lumière de ±37 m² avec feu ouvert et accès à la véranda de ±24 m² (construite en 1986), offrant une très belle vue sur le jardin et la zone naturelle arrière. Depuis la véranda, accès direct au magnifique jardin. Toilette séparée, cuisine équipée de ±10 m², éventuellement aménageable en cuisine ouverte. 1er étage : hall de nuit avec toilette séparée, trois belles chambres de ±16 m², ±16 m² et ±11 m², ainsi qu’une salle de bains équipée. Grenier : très grand grenier isolé. La maison est solidement construite et en bon état structurel. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : en 1986, construction du garage double avec la véranda, en 2011, placement de châssis à vitrage super-isolant, en 2014, toiture complètement renouvelée avec isolation PUR de 10 cm, en 2019, toiture de la véranda remplacée, et en 2020, nouvelle chaudière au gaz installée. Une modernisation reste à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, revêtements de sol), mais la maison dispose d’un label PEB D, sans obligation de rénovation. Rapport d’inondation – Score bâtiment (G-score) : A – Score parcelle (P-score) : A. Pas située en zone à risque d’inondation. Surface totale : ±250 m² (y compris caves et grenier), surface habitable : ±135 m². Visitez le site web d'Ifac Service pour plus d'infos et de photos: https://www.ifacservice.be/fr/a-vendre/357505/maison/tervuren/varenberg-7 Adresse: Varenberg 7 3080 Vossem
€
3666 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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