136.0 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune ANTRAIN
Code Postal 35560
Prix : 155000.0 €
Century 21 Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter à Antrain cette maison de bourg en pierres de tailles couverte en ardoises naturelles. Cette commune de 1300 habitants profite de ses écoles primaires et de son collège et des premiers commerces de proximité. La maison se décompose de la manière suivante. Au RDC, un hall d'entrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre avec sa douche privative et des WC séparés. A l'étage un pallier desservant 4 chambres dont 2 avec points d'eau, une SDB et des WC séparés. Le double vitrage a été mise en place en 2021. Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis. Il n'y a pas de jardin. Ce prix s'entend sans garage mais, un garage de 100m² accolé au bien peut-être vendu moyennant 20 000€ complémentaire. Vous pourrez bénéficier d'un complément de revenus grâce à la location d'un commerce d'électricité et vente d'électroménagers. En effet en partie basse, avec un accès indépendant côté rue, se trouve un commerce loué depuis des années à un artisan électricien. A ce jour, il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble de l'immeuble. Ce projet est idéal pour devenir votre joli cocon familial. Il vous assurera un revenu locatif complémentaire avec la location du commerce mais également, ce bien est propice à de la location saisonnière type Airbnb de par sa proximité du Mont Saint Michel. 19 kms au sud du Mont Saint Michel, 11 kms de Pontorson, 12 kms de Saint Brice en Coglès, 25 kms de Fougères, 45 kms au nord de Rennes et 50 kms à l'est de Saint Malo DPE : E 'nouvelle version' GES : B 'nouvelle version' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58 agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642 CENTURY 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 COMBOURG 02.99.73.25.16. dreano.combourg@century21.fr
1139 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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