170.0 m² Habitable sur 1001.0 m² de Terrain
vente
Commune ST OUEN DE THOUBERVILLE
Code Postal 27310
Prix : 442000.0 €
Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE-LES-ROUEN, à vendre maison familiale avec des prestations haut de gamme située dans la commune de SAINT OUEN DE THOUBERVILLE. Vous recherchez une résidence offrant toutes les prestations de confort dont votre famille a besoin ? Ne cherchez plus, nous avons la maison de vos rêves ! EN BREF : La visite débute par une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieuses recettes. Celle-ci s'intègre harmonieusement à une vaste et lumineuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, doté d'une baie vitrée à galandage, s'ouvre sur une terrasse et un beau jardin paysagé accueillant une piscine chauffée, un véritable havre de plaisir pour les enfants durant l'été. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès direct à un spacieux garage, équipé de deux portes électriques, offrant trois places de stationnement ainsi qu'un établi, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement optimal. En montant au premier demi-niveau, vous découvrirez une suite parentale composée d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'un dressing. Enfin, quelques marches supplémentaires vous mèneront à trois grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant à vos enfants tout le confort nécessaire. PLUS EN DÉTAILS : Ce bien d'exception ne se contente pas d'offrir un cadre de vie élégant, il est également pourvu d'une panoplie d'équipements modernes conçus pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une élégante barrière coulissante électrique, qui donne accès à un espace sécurisé et serein. Les huisseries en double vitrage aluminium et PVC garantissent une isolation optimale, tandis que les volets roulants électriques centralisés ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. L'intérieur, pensé pour votre bien-être, bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie, diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La piscine chauffée, promet des moments de détente inoubliables. Pour sublimer ce confort, un système d'alarme veille sur votre sécurité, tandis qu'un aspirateur centralisé avec prise murale simplifie vos tâches ménagères. Cette propriété est également tournée vers l'avenir grâce à ses panneaux solaires récents, qui permettent de produire et d'auto-consommer votre propre électricité, réduisant ainsi votre empreinte écologique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. L'efficacité énergétique est complétée par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, assurant une gestion optimale de vos ressources. Enfin, un espace buanderie bien pensé ajoute une touche finale à cette maison, où chaque détail a été soigneusement conçu pour créer un environnement de vie harmonieux et sophistiqué. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 7 minutes en voiture de la charmante commune de Bourg-Achard, où vous trouverez une variété de restaurants, de commerces et de services de transport. Pour vos courses quotidiennes, un Lidl se trouve à seulement 500 mètres, vous offrant un accès pratique à tous les produits essentiels. Grâce à l'autoroute SUD III, Rouen est accessible en seulement 30 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers cette grande ville tout en vous permettant de profiter du calme de votre résidence. En ce qui concerne la scolarité de vos enfants, la commune est bien équipée. Elle dispose d'une école maternelle et de l'école élémentaire Jean Bury, où vos enfants pourront suivre leur scolarité primaire. Pour le collège, ils pourront se rendre au Collège Jean de la Fontaine situé à Grand Bourgtheroulde. Enfin, pour leur formation secondaire, le lycée professionnel Fernand Léger les accueillera pour finaliser leur parcours éducatif.
2600 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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