240.0 m² Habitable sur 900.0 m² de Terrain
vente
Commune BESANCON
Code Postal 25000
Prix : 590000.0 €
Votre agence immobilière Century 21 Avenir vous propose à la vente cette superbe maison de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain de 900 m², située sur les hauteurs très prisées de Bregille, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1,5 km du centre-ville de Besançon. Sa position dominante permet de profiter d'une vue imprenable sur toute la ville, notamment sur le quartier des Chaprais. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse panoramique. L'exposition et les volumes apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un coin cuisine, un cellier / buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, la maison offre quatre chambres de bonnes dimensions. L'une d'entre elle, en duplex, dispose d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet étage. En souplex, vous bénéficierez d'un studio indépendant composé de deux pièces, avec une chambre séparée et une cuisine équipée. Un accès à une deuxième terrasse d'environ 70m² à flanc de colline, qui surplombe la ville et propose une vue tout simplement spectaculaire. Ce studio est parfait pour accueillir de la famille, des amis, ou même envisager une location indépendante. La maison dispose également de trois garages attenants, d'une cave enterrée ainsi que d'une grande cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à une isolation extérieure de qualité, une chaudière gaz performante et une cheminée bois, idéale pour les soirées d'hiver. Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cette maison est un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. Offrant un excellent potentiel et de nombreux avantages, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de vues dégagées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite.
€
2458 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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